房产界的一朵奇葩
作者:辣炒萝卜 | 分类:都市 | 字数:162.1万
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第三百五十七章 变脸?
既然陈军已经表达了有点忙碌的意思,那么陈飞也就不便先客套熟络熟络再说事的套路了,还是直接和盘托出的为好吧。
“是这样的陈经理,客户今天上午打电话,告诉我们,他们的流水不太好打,这件事您觉得还有什么办法吗?”
陈飞先把原委告诉陈军,然后,又略加一番试探道。
“流水难打?你那客户不是在德兴纺织上班吗?他们那里工资是打卡的,怎么会没流水呢?不应该啊?”
陈军一上来就直接一连三个反问,直接给陈飞将军了。
“其实是这样的陈经理,客户今天才告诉我们,他们两口子是刚进德兴纺织,才刚刚一个月,工资还都没发一次呢,所以,他们的流水也就直接难打了,我这一接到消息,就立刻给你打电话了,您的经验多,看看,能有什么办法吗?”
陈飞的语气十分地委婉,态度十分的诚恳,直接将问题给说了出来,指望着陈军能给他指一指路了。
“噢,是这样的啊?我说呢,平白无故的,怎么可能打不出流水来,哎!这样一来,可就有些难办了啊~!”
叹息了一声之后,陈军那边好似有些无力的感觉,随后,只听他声音一遍,话锋一转,将嗓音提高了几分,直接对着陈飞数量了一番:“不是我说你啊陈飞,你这做房产应该也是老人了,客户的工作情况、收入如何,这都是买房子最基本的问题,你们公司得事先了解才是啊,这是你们的失误啊,这个情况的出现,真的是太不应该了~!”
突然对陈飞数落了一番,而且,嗓门也是比寻常略微大了一些,陈军的这一番操作,直接搞懵了陈飞了。
这是怎么回事?要和我翻脸,把责任推到我这边的节奏吗?难道这个陈军还真是个不顾情面的人精?拿了好处之后,遇到困难就退缩的主儿?
陈飞心里升起了一丝不好的预感,一般,陈飞与合作银行之间的沟通,很少会出现客户经理直接数落他的情况。
一旦出现这种情况,无非两个原因。
第一个就是,两人之间的关系太好了,而且,陈飞犯了低级错误,导致银行的客户经理为了陈飞好,而数落了陈飞一顿。
而且,这个客户经理的年龄肯定要比陈飞大,才能以长者的身份数落陈飞,而且这个客户经理的业务能力肯定也很好,这样才能够有分量来数落陈飞。
而第二个原因就是陈飞最不想看到的了,那就是,一旦单子出现情况,导致陈飞与客户经理之间的合作出现难以扭转的败局,或许,还会直接对这一位客户经理有所牵连,两人之间不想继续合作了,才会有这种情况出现。
从现在陈飞与陈军的关系来看,陈军突然对陈飞数落起来,那极有可能是属于后者,看样子这个单子不太好做了,陈军这是在为撇清自己的关系而铺后路了。
这个老狐狸啊,真是老谋深算啊,一出问题,就往别人身上推,特么的,这个客户的情况我也是刚刚知道,直接和你说,那是信任你,将你看做自己人,没想到你直接给了我当头一棒。
心里别扭的同时,陈飞同时也自责了一番,的确,这个单子谈的时候,自己也一时疏忽了,没有详细地询问客户的工作情况,出现这种问题,焦点向内,先找找自己的原因,吃点教训,这也有利于自己成长。
不过,反正事情也出了,都走到这一步了,不管陈军愿意不愿意了,陈飞总的还是要试一试的。
以上的心里活动,虽然看似时长,但是,却也只是转瞬之间的事情,陈飞心里暗忖了一番之后,还是决定硬着头皮和陈军寻求帮助了。
“陈经理啊,这的确是我们之前没有和客户仔细深入的了解情况,责任我们也有,这次教训不小,我们记下了,您看看,还有什么补救措施吗?”
陈飞压低了一些嗓门,将姿态摆低一些,对着陈军试问道。
“流水打不出来咋搞啊?这是我们行审批单子,必须要准备的一项材料,没有流水,单子并不是不可以报,但是,过得几率很小啊,这个你也是专业人士,你应该知道的啊~!”
电话那头,陈军的声音依旧听上去有些冷冰和官方,没有一点要和陈飞商量的态度,也没有一点想要帮着陈飞想办法的意思。
听到陈军说这样的话,陈飞心里也就开始起了一丝防范了,说不定,这个陈军在做电话录音,所以才把话说得这么冠冕堂皇,接下来,我可得小心了,说道关键的问题,我也要做好录音准备。
陈飞心里想定之后,便是嘿嘿一笑,然后变了一个口吻,以打趣的口吻对着陈军问道:“哎呀,陈经理啊,我这次啊,也算是头一次碰到这样的困难,没想到第一次合作,就给陈经理送上了一个这样的单子,这都是我的不对哈,希望陈经理不要生气哈~!
您看看这样做行吗?单子已经走到这里了,咱们好歹也要试试对不对啊,我做房产时间也不短了,都知道,这些流水是可以造的,您觉得,咱们让客户自己花钱,自己去造一个流水可行吗?”
自打说话的那一刻,陈飞就开启了录音功能,陈飞要把这第一手的证据留在自己的手里,一旦日后出现啥问题,闹僵了,陈飞也好有证据,给自己挽回一点损失。
这种防人之心,防人手段,陈飞并不想用,可是,和陈军合作,一开始陈军就透露了,评估那边他们行有自己的评估公司,点数什么的,他说了算。
这句话的意思很明确,就是让陈飞在评估费上这一点,必须要舍弃一大部分利润才行,要不然,这单子,就不会给陈飞做,或者,不会让陈飞顺利地做下来。
一个买卖单,贷款20来万,按照阳州本地的行情来算,评估费怎么也得4%也就是800块,甚至有的还收6%,也就是1200块左右,其实也不多,但是,对于客户来说,这钱一旦花了,就无法挽回了。
一旦单子出现问题,做不了了,客户肯定还是会打着退款的谱来要钱的。
评估费的本钱是多少,做房产久了的人都知道,里面的利润不少,银行单独要收,这些钱被谁赚了,陈飞心里门清的很。
到时候,单子不成,客户非得犟着要退钱,你再和陈军去要钱的话,那就摆明了要撕破脸了。
这个时候,有一点证据在手,能给陈军带来一些压力,还是多少有些希望的。