我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第九章
正对着墓碑区,注定是不太好卖的了,杨鹏顿时心拔凉拔凉的。
如果房子没有卖出去,那他占那么多角色,一点毛用也没有。
有一点需要说一下,恋家各个加盟商,只要贝网旗下的,只要成交了,不管角色人是哪个加盟商的,后台都会主动分钱的。
也就是说,例如恋家的同事开了一单,钥匙人是加盟商蓝众的同事,那就会给这个钥匙人分钱。
这样的好处是,大家都会积极去做量化,收到一把钥匙房子卖出去,有钱拿,录一套房子,房子卖出去,依旧有钱拿。
而且毕竟是自己的表阿姨,还是希望她能卖出去的。
“二姨,你这房子不是很好卖。”杨鹏实话实说。
二姨点点头。
“这样吧,我帮你想办法。”
“好,那就拜托你了。”二姨笑了笑。
因为这个小区离墓地还是有段距离的,所以只要不朝着这个方向,这种大都市的年轻人不是特别在意。
可若是朝着这个方向的,大家就不是很喜欢了。
虽然不迷信,但是出阳台就看到那么多墓碑,这算怎么回事……
晦气啊!
同样的钱买别的小区不行?
哪怕同样的钱买别的朝向的不行?
不过除了这一点之外,其实这房子南北通透,户型反正,装修也不错,比较现代,虽然是一楼,可离地面两米多,也不会太潮湿,算是个不错的房子。
而且二姨给的价格比较低,比小区别的朝向的便宜了二十来万。
离开后,杨鹏就在琢磨,到底要怎么帮二姨卖出去好呢?
果然,接下来几天,有三个客户看中了二姨的房子,是价格占优的原因。
可过去一看,本来都还觉得挺好,可一看对面是墓地,大家都转头就跑。
骂骂咧咧的说杨鹏没有告知他们。
杨鹏也是无语,这又不是凶宅,也不是其他原因,而是因为七八百米外有墓地。
说实话,这种在房地产看来,是可以不用介绍的。
也不算特别大的问题。
就好像中介不会告诉这块地,清朝或者明朝年间死过人一般。
因为这都不是什么大事,又不是这栋楼有过凶宅,甚至说这栋楼有过凶宅都没有告知义务,而是这间房子有才算。
杨鹏还想着怎么卖出去呢。
就想碰到一个瞎了眼的……
当然了,杨鹏一个无神论者,说实话,还真不觉得这些东西有什么的。
这房子给杨鹏住,他也并不会觉得有什么。
而杨鹏自己的房子,这几天也有人来找自己,不过杨鹏倒是不急,因为建地铁的事情基本都传开了,他要等到在他“范围”内的时间,把房子卖出去。
那价格就会更高。
杨鹏那房子已经涨了四十万了!
建地铁加上金九银十,再加上先行示范区,市场很火爆!
杨鹏不急,他还有时间。
系统的规定是,他这房子在两个月内必须得卖出去,杨鹏想在一个半月,或者说价格涨到涨不动的时候,在卖出去。
“二姨这房子卖出去,自己占全角色,佣金能拿全部,加上这是第一单能奖励五万块,得搞定它!”
杨鹏想办法。
因为价格比较低的原因,房子其他方面也都比较优质,看的人比较多。
可有着致命缺点,那就是坟墓的问题。
这个问题该怎么解决呢。
杨鹏想啊想,他没日没夜的想,一有空就想。
终于,在一周后的一个早晨,他在小区里看到一颗大树,他想到主意了。
这种东西,毕竟不是真的脏东西,只要让他眼不见为净,那一切都好说。
小区外面是一块旧地,也就是没人用的,估计到时候会旧改什么的,可现在它就是旧地。
自己只要在小区外面,自己二姨阳台能看到墓地那块地方,弄两颗苍天大树给种下去,神不知鬼不觉的,等客户来看的时候不就啥也看不到么,他们能看到的,只有树叶茂盛的大树,甚至还会夸一下这看着绿叶成阴,每天的心情还会美滋滋呢。
至于七八百米外有墓地,这又有什么关系呢,只要看不到,一切都好说。
这就是真正意义上的眼不见心不烦。
想着,杨鹏直接去卖树市场,特么一看,一颗大树居然要一万来块,还是最普通的那种。
不过大是够大的了。
杨鹏心在滴血。
得,这大树买不得,太贵了。
只要遮挡住便行的话,广告牌便可。
于是他直接去广告公司定制了一个广告,是一个胡编的楼盘的广告牌。
好家伙,这广告牌够大,就这些铁皮还有广告纸,还花了杨鹏八千块,还是打了折的。
等这广告公司的人叫了几个员工帮忙去装的时候,这些员工也是一脸纳闷,这么大个的广告牌放在一块破地上?
打广告给谁看啊?
他们无语,不过他们给钱办事,也不多逼逼。
很快的,这些人便将广告牌给装上了。
这视线完全挡住了从二姨家看向墓地的方向。
杨鹏心想,为了防止变故,以后有客户,甭管喜欢不喜欢这片,都特么带过来看一下。
这钱不能白花啊。
因为这片土地,不是这个小区的,所以这边的物业,以为杨鹏是这片土地那边的人,也就没多管。
不过杨鹏也不算做什么亏心事,这块旧地,估摸着很快就要建东西了,到时候买了二姨房子的人,说不定还会涨一波,加上建了东西,这墓地就压根和这小区没关系了。
看也看不到了。
七八百米的距离,接近一公里呢。
晦气也不会传那么远啊,对不。
杨鹏弄好这些,上来二姨这边房子,二姨这叫一个感动啊,连忙问多少钱,杨鹏说不用,几千块跟大钱比,不值一提。
杨鹏推脱了很多次,二姨才肯作罢,直夸杨鹏聪明,她们怎么没想到如此!
杨鹏笑了笑,没说话。
他再三确定没事后,便离开了。
这样一来,争取快速将这套房子给搞定!
同时,他也在好房群里有推这套房子。
时间又往推移了两天,杨鹏这日又接到一个客户。是从后台那边推送过来的。
聊了几句之后,客户说今天有空,要过来看房子。
杨鹏自然是乐意的,他接到客户之后乐了,这或许有可能成交。
等杨鹏带着这个客户到了二姨家之后,客户很喜欢。
当然,表面上倒是看不出来的,不过杨鹏从他的一句话得知的,
这时,杨鹏的喜报还没发到各个群里去。
群里正在聊着天。
“曹天很不错,七天里直接开了六单,相当于快一天一单了,其他租赁的同事也要多学学。”总监再群里表扬那个开了六单的曹天。
“我会努力的,争取拿下这个冠军。”曹天已经默认自己拿这个冠军了,他现在是遥遥领先,因为第二名在今天开了第一单的情况下才四单,所以他很大概率是稳了。
其他群里几百人则是牛逼牛逼都喊了起来。
总监也差不多知道冠军就是曹天了,甚至已经在证书上写好了曹天的名字。
就准备晚上过去典礼的时候发了。
这时,杨鹏已经把第一条编辑好的喜报给发了出去。
其他租赁自然是照常喊起666,牛逼,恭喜等表情。
不过并没有引起什么轰动。
这时,杨鹏又发了一条出来。
一些人已经惊呆了,一天开两单?
可以啊。
不过他们并不认识杨鹏,毕竟一个大部好几百个租赁经纪人呢,互相不认识也正常。
“我去,连开两单,牛逼啊。”
“这个活动出来后,大家都很积极啊。”
一些人说道。
曹天看了一眼,我去,怎么冒出来个杨鹏出来,他原先有没有开单的?
例如一些人前几天合起来有开两单,加上这两单就无限接近自己了。
不过好在他去看了昨天的群公告,这几天开单的人数里面并没有杨鹏这个人。
那对他倒是造不出什么危险的。
就在这时,杨鹏又发出了一条喜讯。
所有人都惊呆了,这特么一天开三单?
这就不是一般的牛逼了。
“这是要大鹏展翅?”
“我的天啊,我一个月才开两单,别人一天开三单。”
曹天也愣了一下,就算他现在他是一名,这七天里也就今天开了两单,没想到居然有比他更猛的人,居然一天能开三单!
好在这人前几天一单都没开,不然就凉了。
曹天虽然惊讶,但是并没有觉得杨鹏威胁到他了。
是一个狠人,但是还不能和自己比。
一想到这,曹天就越发膨胀了。
“杨鹏也不错,这个月开了五单了,这才过了不到二十天。”总监也是夸了一句。
不过他知道,今天的冠军是曹天,应该是毋庸置疑的。
杨鹏连着发了三条喜讯之后,居然收到了接近一千的好感度,而且还时不时的增加一下。
杨鹏似乎找到了一条可以发财的道路,以后可以多多在群里装逼什么的。
这时,他的手机响了一下。
看到有人通过扫码加了他的微信。
这是要收获成果了?
杨鹏连忙点了同意,便和对方聊了起来。
原来是这个客户的表舅的亲弟的老婆的侄女要租房子。
杨鹏说了声感谢过后,便加了一个对方推过来的电话。
没过多久,他便聊好了,客户说半个小时候到。
杨鹏找好房子,去别的地产公司借了钥匙,联系好业主,他喝了口水,便准备去接客户了。
“杨鹏,你哪去?”刘媛问。
“带客户啊。”
“我的天,你的客户怎么这么多。”不仅仅只是刘媛,所有人都惊呆了,杨鹏今天是怎么了?
难道是财神爷上身了?
他们不知道,他前几天做了这么多的努力,发传单,贴小广告,给房子塞小广告,自己出钱给小扇子印二维码出去发,也仅仅只是来这么几个客户而已。