有人可能会怀疑李青云不地道，你这家伙做外汇一个月翻了十八倍，炒股一个月就能翻一倍，怎么给别人只开出了三倍的价码，是不是太低了。

这里只能说人性就是这样，总是得自己拿大头的，做外汇翻了十八倍那种情况可遇不可求，哪有那么多金融危机让你下注。

股票一个月翻一倍那是李青云的能力，他靠着作弊才能赚那么多，别人一个月不赔钱就算好的了。

巴菲特老爷子的私募基金也不敢说一年翻三倍啊，他老人家的平均年化收益率才百分之二十。

当然，有些基金经理的年化收益率能达到一倍甚至更高，别的不说，就说支付宝里面的蚂蚁金服，里面排名前十的基金都是年化收益率超过百分之百的，半年收益率超过百分之五十的大有人在。

但是别忘了，他们那些基金排行榜都是波动的，没人能长盈。

李青云不一样啊，现在这个年头，没有一个基金经理敢放言说一年给你多少倍，给出三倍的回报率已经是顶天了，这要放出风去，想要的人一大堆。

薛军和万凯也接触过私募基金的经理，他们也有朋友投资金融业，知道这一行一般年化收益率能达到百分之五十就算好的了。

李青云给他俩的年化收益率是三倍，已经超过了他们认识的所有基金经理了。

“青云，你说的一年三倍是定死了吗？没有波动旱涝保收那种？”万凯一下子就抓住了重点，听出了李青云说的重点。

别的私募基金都是找金主拿钱，帮金主投资，基金经理只是借鸡生蛋，因此当产生收益的时候，基金经理拿小头，大头要分给金主爸爸。

李青云这却不是，他直接定死了收益，这种方式绝对是所有金主梦寐以求的合作方式。

不管你是赚是赔，我都有固定收益，这多好啊，一点风险没有啊。

当然，也不是说没有风险，这种合作方式最大的风险就是李青云这个人，他要是骗子的话，到时候不给钱金主就赔大了。

但是李青云是骗子吗？当然不是了，哪怕薛军和万凯跟其接触的时间不长，也知道这人肯定不是骗子。

没见人家现在身家都是六百亿的超级富豪了嘛，还是省委的座上宾，国内新晋慈善第一人。

“对，我对自己的投资眼光还是有点信心的，凯哥，军哥，你们都是自己人，我才给你们报三倍的投资收益率，其他人可没这么高。

你们可不能出去乱说啊，这话要是让其他人知道，容易引起心理不平衡，我的私募基金就没法开展了。”李青云笑着叮嘱道。

薛军和万凯点点头，他俩都不是没脑子的人，知道事情轻重。

薛军更是当场说道：“青云，既然你这么有信心的话，那我拿两个亿给你，你帮哥哥我投资一下吧。”

薛军这次一下卖了圣泉广场，拿到了全款，手里有钱了，当然想要继续赚钱了。

原本他打算把钱全都用来继续拿地开发新的地产项目的，现在听了李青云给的投资回报率直接改变了计划，决定拿出一部分钱来投资李青云的私募基金。

因为房地产行业毕竟是实业，虽说也赚钱，但是还没有达到一年翻三倍的能力。

没见薛军下海搞房地产接近十年，身家也不过三十多亿，这还是他靠着关系才做出来的成绩。

万凯也笑着举起酒杯，“小军出两亿，那我也拿几亿出来吧，支持一下青云的私募基金业务。”

李青云来者不惧，反正钱放他手里一年起码翻十倍，多出来的钱都是他的利润。

“行，那找个时间两位哥哥去我公司里签个合同吧。”

“还用找时间了，择日不如撞日嘛，就今天一起办了就行了。”王焱洲嚷嚷道，他也很开心能给李青云拉来一些私募基金业务。

“焱洲说的对，等会吃完饭就去青云公司把这个事办了，正好咱还没去过青云的公司呢，可得去看看，听说这个月你那都快改成电视台了，各路的记者采访不断啊。”薛军笑着打趣道。

私募基金的事就这么三言两语的谈妥了，主要是李青云的成绩摆在这，电视台都报道过了，比较让人放心。

而且薛军和万凯都不是普通人，人家不怕你不给钱，真要是敢跟他俩耍赖，人家有的是方法收拾你。

李青云跟这俩人合作，也是奔着结识人脉关系去的，一个好汉三个帮，虽说这样会分出去一部分利益，但是却收获了两位大佬的友谊，以后在省内的关系更厉害了。

“这个投资的事说完了，咱再回来说说建商业地产的事吧。”

李青云将话题拐了回来，他知道这二人在省城房地产圈里很有能量，在省城计划要建的云巅广场不如直接跟这俩人合作，都是自己人，肥水不流外人田嘛。

薛军和万凯对此也很感兴趣，赚钱的生意没人嫌多。

“对，搞金融我们不如你，但是搞房地产我们还是有点发言权的，青云打算在哪建新的云巅广场？”

李青云吃了口菜压压翻涌的酒意，想了想道：“省城一共十个直辖区两个县，圣泉广场算是历下区的，那剩余的九个直辖区每个地方都要建一座云巅广场。

当然，根据区域内人口的数量，广场的规模肯定各有不同，所以具体的情况还要看公司内部房产部门的调研结果，等会下午咱们到我公司里看看商业地图现场商量吧。”

薛军和万凯点点头，表示没问题。

“军哥，我听焱洲说你们公司还开发了一部分风景区，是不是跟自然资源规划局很有关系啊？”李青云突然想起一个事来，开口问道。

“对，我父亲以前的秘书现在是自然资源规划局的局长，所以在开发景区方面的确有点优势，怎么青云，你想进军旅游业？打算开发景区”

薛军的父亲以前是副省级别的人物，就算退休在老干部局，那人脉关系还是存在的。

薛军听到李青云突然询问景区的事情，以为对方想进军旅游行业，毕竟现在国人旅游意识开始逐年显露，旅游行业也在飞速发展。

现在开发景区的话也是盈利颇丰的，很多有实力的地产商都开始布局风景区了。

李青云笑着摇摇头，他知道旅游业今后会迎来飞速发展，但是毕竟精力有限，现在光城市综合体就够他忙的了，哪有精力再去考虑旅游业。

“不是，旅游业倒是好，可是靠着宰客赚钱，容易挨骂，我不想凑那个热闹。

是这样的，我家不是住在浆水泉风景区那边嘛，家门口有个小山，我看那山上种的都是不知名的树，太杂还不好看。

我女朋友喜欢桃花，我就想着能不能把这个小山包下来，种上一片桃树看景。”