牙行赚钱都是赚取双方的，买房和卖方最终难免都要挨一刀。

人在江湖飘，哪能不挨刀。

上虞有三大牙行，分别是聚隆，鑫鹏、以及财进。

其中只有聚隆牙行有着做大做强的优势，因为聚隆牙行是最先提出“定制”化服务需求理念的第一人。

在这个古代憨憨的世界内，能有如此眼光之人必不是凡人，所以这也间接造就了聚隆牙行的东家是如今上虞县首富的事实。

转头董青山来到牙行，已是一个时辰之后的事了。

“客官，您有什么需求？”

还没等董青山前脚丫子跨进牙行的大门，一张笑意盈盈的脸蛋就主动浮现在董青山面前，这是一个二十出头的小伙子，头尖额窄眼睛小，一看就精明市侩得紧。

“在下想租一个二居室的房子，有无跨院都行。”

待董青山简单的说着自己的来意后，最终小伙子道：“这位客官怕是您的需求我们聚隆满足不了，因为据在下所知最近房源甚少，愿意出租的东家就更少了，不过您要是买房子我这边倒是可以为您引荐一二。”

小伙子话语说的很诚恳也很实在。

“可这是为何？按道理来说租房市场应是很俏才是！”

董青山不解，咧嘴间就是一问。

之后，小伙子道：“客官您有所不知，最近北方一直不太平，所以朝廷如今增收了一落地税，要求各地对农民、小贩上市销售的所有农副产品，房屋出租，不管价值大小金额多少都一律要征收一落地税，那税额虽是不高，但各地需重复征课，所以极为苛扰，故大多房东都不愿租，而是寄希望于售。”

小伙子一通解释，顿让董青山醍醐灌顶茅塞顿开、霎时间明白了一切，敢情这事儿还是政治大环境闹得，真是倒霉，倒了八辈子血霉遇这么一茬事。

董青山狠狠在心头唾沫了一嘴，但眼下没房不是长久之计，总不能天天住客栈吧？

这不现实！

“那请问买一个好一点的两居室要多少银？”董青山在心内合计了一番预问。

“那要看客官你是想要买好一点的还是差一点的，好一点上千两也有，差一点的二三百两也有。”小伙子说的也是实情。

“那如果买个不好也不差的呢？”

“大概七八百两银左右吧。”

待小伙子说完，董青山直接倒吸了一口凉气。我的个神嘞，看来房地产到哪都离不开是个暴利型行业，难怪牙行现在是稳做市场头交椅，黑心肠，真黑！董青山恶狠狠在心内狠狠吐槽了一嘴。

“兄弟，您看咱能分期付款不。”

之后，董青恬着脸，一口大白牙打着和气生财的嘴角以及商量的口吻商议道。

“倒是何为分期付款？”

瞬间董青山简单一词直接给小伙子整到破防。

他自问出道以来做的生意没有百来件也是数十件，还是头一次听说“分期付款”这么个新鲜的词，有趣，有趣得紧。

董青山听完却好笑的解释道：“分期付款实际意义上就是卖方向买方提供的一种全新贷款方式，其中卖方是债权人，买方是债务人。分期付款严格意义上来说就是指在一些周期长成本费用高的产品交易中，不是一次性付清所有费用，而是往往约定在一个的期限或者周期内，分多次进行款项的支付并支付一定的分期利息。

举个例子来说，如果购房的资金是纹银700两，那么可以、以首付百分制的多少决定，然后约定其余的尾款按年或者月进行还款，这样一方面可以使买方投入少，买到心仪的商品，另一方面也可以触使卖方迅速卖掉手中的物品，资金回笼快，所以对于买卖双方来说皆宜。”

“可你怎么保证卖方的利益呢？若是诚如兄弟所言，按年月支付，那岂不是卖方要等到猴年马月才能获得全部的尾款？”小伙子是个人精，一瞬间就明白了这分期付款的奥秘。

“那自然是找央妈放贷，国家银行出手童叟无欺。”董青山嘴一块，瞬间糊了嘴。

“这是何意？”显然面前的小伙子还是没能听懂董青山这些奇怪的言语。

董青山之后笑着解释道：“分期付款还有一个问题，就是垫款。

所以要做分期付款首先就需要靠谱商行也就是钱庄先进行预付款垫款给卖家（这里是指全款金额买家和钱庄同时垫款，共有。），然后买方直接与钱庄约定好还款的方式与利息，（不与卖方再有关联）待完成全部交易之后，这物品就是钱庄与个人互有，只有个人在还完钱庄所有的垫款之后，才是物品的唯一合法人，换而言之也就是该物品是属于他个人独有。”

董青山也不知道这话说的眼前小伙子能不能听得懂，但这已是他能最大能力和限度还原分期付款的全部释意呢。

“那一般物件的首付要占到金额比例的几层呢？”小伙子问道。

“一般开始多数是七层左右，后来随着时限的拉长，信誉度的增加首付百分制二三十也有之，具体看征信程度。”董青山想着后世的一些售房政策回答着。

“那何为征信？”

小伙子似乎对这个分期付款很有想法，所以愈发想弄清楚所有，而董青山也不介意多闹嗑一下，反正眼下也无事，就当普及现代教育。

于是解惑道：“征信就是一种特殊独有的信用评估，信用信息咨询报告，说穿了就是能够反映一个人信用度的情况，类似于经济身份证，反映消费水平，还款能力的一种书面载体。”

董青山将他知道的全部一股脑子溢出倾囊相授。

“那我若是敢为人先，你可愿做第一个吃螃蟹的人？”小伙子似乎有些心动，也愿意尝试一番。

“可在下没首付款，但也想买一个好一点的二居室，你有办法？”董青山一脸懵逼。

“当然，分期付款呗，不过一年内还完，月利率3.55如何？”

坑爹的，你怎么不去抢。

董青山听完悔不当初嘴贱自己为什么要说那么多，早知道董青山就不说那么多，现在他有一种感觉，那叫搬起石头砸了自己脚——怪疼滴。

董青山知在大庆利率一般是按千分制来计算，年利润最高也不过就是2.7左右，如今千分之3.55，一年下来少说也要雪花银百两，这特么的简直比高利贷还要黑。

“你怎么不去抢。”

董青山恨不得生吃其肉，瞬间呸了他一脸。

“那就没办法了。”

小伙子失望的摇了摇头，那脸颊上都挂着一丝消极颓废，他这好不容易觅了个商机准备来试试水，哪知道眼前之人也就是纸上谈兵，可惜甚是可惜。

就在他打定主意不准备在理会董青山，准备扬长而去之时，“慢着，咱签——”

为了萍萍丫头将来的衣食住行，拼了。

“你还真签啊？”

这下轮到小伙子诧异了，那两个眼瞬间瞪的斗大。

原本他就是想简单的试个水没想过打个水花出来，未曾想到眼前之人真敢签约，这还真是初生牛犊不怕虎、疯了，疯癫了——魔怔了。

下一刻，“怎么关键时刻怂逼了？是不是白长那玩意了？”

别怪董青山说话难听，关键是这逼太心黑，怪不得董青山头上。

到是，“你怎么说话呢？不会说两句好听的嘞。”这下确是轮到小伙子心里难受憋屈了。

他嗷嗷叫起来，显然被董青山的一阵话语戳到了他的伤疤。

董青山瞬间还嘴道：“我怎么说话不重要，问题是做人做事要对得起自己的良心。另外在下可不是羔羊，随你盘宰捧杀，要想在下说话不难听，您自给儿掂量掂量把事儿做漂亮些，啊呸、但现在也别砸了这聚隆的招牌。”

“什么意思？”

这下轮到这小伙子不解了。

之后，董青山直接铿锵有力道：“你肯定不是聚隆的普通人，高管也不像，口气大的紧，七八百两眼睛都不眨一下，活像个小开。”

“到底什么意思。”

眼看着董青山越说越带劲，可他自己却一句都听不懂时，他瞬间慌神了，一张脸颊满是涨红，鼻尖也冒着大量的粗气。

稍后董青山也不想逗这眼前的小伙子，而是直接问道：“肖万明和你什么关系，你是肖万明什么人？”

废话上虞首富是个人都知道他的名讳。

“那是我爹？”小伙子道。

“啥？你是首富的儿子？”

首富的儿子还需要在自己场子赚钱养家？不怪董青山懵逼，真是刷新了他的三观，世界之大还真是无奇不有，多么奇特的教育方式。

只是好好的富家子弟，干嘛出来干这些个事儿，交给下面的人做事、他不香吗？每天，睡觉睡到自然醒，数钱数到手抽筋，这种惬意的日子不会享受，一定要出来体验生活的苦，这是感悟人生嘞？

脑残了吧！

董青山是不会投胎，如果可以、他也想要一个首富的爹，这样可以随便坑。坑完了老子坑小子，反正都是自家的钱，也不会肥水流了外人田。

“那你叫啥？”董青山道。

“肖天乐。”

“天乐兄弟，好吧，咱分期付款的事情就这么说定了，一年为期，我必定将房款的钱尽数还清，文书契约的事儿你拟定好了就送到悦来客栈厢字号房交给一位叫张娟的闺女，她会带我查收。”

董青山说完就走，他现在是极度不想理会这肖天乐，纯属瘆得慌。

这边的事情一解决完，现在当务之急摆在董青山面前的就两条路，一是努力赚钱、二还是努力赚钱，如今他也体会到没钱是个啥滋味。

或许穷人就是、有的是力气，没得是钱，现在这梗一点不假。

出了这聚隆牙行的大门，董青山想也不想就直接去找张叔，现在看来也只有张叔能帮他了，好歹人张叔以前是开着书斋的，怎么着手上也应有些门路才是，董青山决定去试试运气。

张叔的儿子虎子是个能吃苦的娃，如今在上虞市集开了一个小作坊，卖豆腐——鲜嫩的豆腐，虽说工作无贵贱，但是一个大老爷们作这个活计确实脸丢的有点大。

人生有三苦，撑船打铁磨（卖）豆腐。

这每日起早贪黑的，三更睡五更起，人也格外劳累辛苦，长此以往也不是个事。董青山摇头晃脑的东一棒槌西一榔头的想着，

正当他走进一条暗黑的小胡同准备抄个近路回客栈时，“你想干嘛，抓...抓小偷...”

正想着间，突然董青山只感觉到身子一阵阵的疼痛，我这是被人撞了？之后整个人竟然直接飞出去了好两步，最终没站稳一个踉跄间竟一屁股栽倒在地。

“卧槽，老子这是招谁惹谁了？飞来横祸！”。

站起来，揉了揉两瓣生疼的臀，董青山骂骂咧咧间，“是你？”

最终董青山瞪着牛大的两个眼珠子，董青山认出了那个失主。

这世界也太小了吧、是如玉姑娘。

或许那失主也是瞬间认出了董青山，她着急道：“你还愣着干嘛，你快帮我把东西追回来。”

“什么东西，要紧吗？”

董青山先问问看打不打紧，打紧就追不打紧追个球。

“那里有一百两银子，是我今日准备去菩提观上香的香油钱。”如玉说话间就眼神一嗔。

“只有钱，没别的是吧。”

董青山故意问了一嘴。

“对！”

也没明白董青山是什么意思，但下意识如玉姑娘还是回了一嘴。

董青山听完算是彻底的吐了一口气，佛祖保佑，董青山嗤道：“如玉姑娘这钱给谁不是谁，佛祖也不会怪你，何况你人没出事就是最大的幸事，万一我这追上去那歹徒有凶器呢，你看我这刺手空拳在看我这瘦弱的小身板，这小胳膊小腿，我可不当枪使，所以我劝你息气，息事宁人别动肝火。所谓：金钱穿肠过，佛祖心中留，好了您快些个回家呢，免得在被打劫就不好了，何况你这个家境，一百两算个屁，这回就当是倒了血霉、回头求个护身符庇佑一下也就完事了。就是下次出门学个乖，带上几个凶神恶煞的家仆，别有事没事街上晃悠，小心在被贼惦记。”

董青山虽说是为了小姑娘如玉好，但这话语不免有了奚落的成分，而且句句扎心，换谁、谁能接受的了？

“啊呀...我说你是属狗的勒...”