周芸挂了电话，就从邮局出来，也没去芸小馆，而是直接去找了新店的房东。

新店位于新华书店附近，那边上还有家供销社。

不过，自打附近个体商户一个个冒头之后，供销社的生意就没那么好了。

周芸的新店就在供销社相邻，边上还有家布店，老板是个裁缝，既卖布料，也可以定做衣裳，再往那头还有理发店，杂货店，包子店等等。

周芸过来时，新店店面是锁着的，想来前面的租客已经搬走了。

之前她路过的时候，那店还在开着的，做的是水果生意。

不过，生意不好，店主想退租，周芸打听了一下，对方找来房东，当时，双方还谈了一下。

周芸有意租下，只等水果店到期。

现在，水果店搬走了，这店还没租出去，周芸去找了房东。

房东就是布店老板，快七十多岁的一个老头了。

他年轻时就是这县城里顶好的裁缝，据他所说，找他做衣裳的都得排队。

只是，改革开放后，经济复苏，这小小的县城里也好似一夜之间冒出了许多的服装店，他这裁缝铺子一下子就好像成了旧社会的产物，旧了，落伍了。

现在找他做衣裳的多是些上了年纪又念旧的老主顾，基本上没什么年轻人找他做衣裳了。

没有生意，他的店也一点一点的缩小，最后，多余的门面租了出去，他只守着这一间小铺子，卖些布料，做些缝纫活，不挣啥钱，可是这是他坚守了一辈子的事，习惯了。

周芸来跟他谈房租合同等事，老头也很爽快。

一百块一个月，每月月初交钱，嫌贵可以不租，他可以空着，反正，他有钱，不指望这房租。

若是愿意租了，可以做生意，但要讲道德，不许偷奸耍滑，不许欺辱顾客，要讲文明讲卫生，店铺门前的卫生一点要搞好，等等。

这些，上回这老头就跟自己说过了，周芸觉得完全没问题啊。

于是，很愉快的就谈妥了，至于房租合同，周芸原打算先签个三年，可是，老头非得一月一签。

周芸很纳闷，这一月一签，麻烦不说，这一个月给一次钱，万一她租两个月就不租了，他不是亏的慌？

据说上家水果店就没干上半年就退租了，如此，他又要找下家，这中间岂不是耽误租金？

但是老头就是不怕麻烦。

所以，周芸就多心了，万一她生意火了，老头是不是想临时加租呢，这样她不加钱人家就不租给她，她也麻烦。

所以，周芸坚持要多签，老头坚决不干。

于是，周芸提议，“按月租，对租客来说，风险过大，万一您要是见我生意好，临时要涨房租或者看我不顺眼就胡乱撵我走？”

“我老头子是那样不讲道理的人吗？”老头被她这话气的吹胡子瞪眼的，“你不打听打听，这条街上谁不知道我赵钱孙最讲道理。”

“既然您最讲道理，那行，我可以一月一签，但是，必须有个附加条款，”周芸丝毫不让，指着合同底下的空白就道。

“第一，在我租赁期间，您不得以任何不当理由赶我走。”

“那万一你违反了我之前说的那些。”老头问。

周芸，“简单，将你说的那些全部写在合同里，什么讲卫生，讲文明，礼待顾客啊这些，若是我违反了，那您可以按照这些条例与我解除合同关系。

可我若没有违反，您就不能随便赶我走。”

老头听着，似乎没有什么不对，便点了点头，“你要是个奉公守法的好商户，自然可以。”

“嗯，第二条，在我租赁期间，不得以任何形式胡乱涨租，咱们一开始说多少便是多少。

当然了，同理，就算我生意差，我也不会给您减租的。”周芸说。

老头点点头。

“三，我租房最低年限是三年，在这三年里，虽然我是按月付租，但是，起码有三年，只要我在租，这铺子您就不能租给别人。

我有优先租赁权。”周芸又说。

老头想了想，点点头，“......”

“若有特殊情况，我在这三年里突然退租，亦或者你这边另做他用，要收回店铺的话，都需给予对方赔偿。

这个赔偿金额嘛，暂时就以半年房租为准。”周芸说。

老头，“......”

半年房租，就是六百块了。

有点多。

但是，也合理。

于是，又答应了。

于是，周芸就拿出笔，将所有附加项全部写上了。

老头一看周芸写字这握笔姿势很标准啊，于是，将脖子上挂着的老花镜又戴上了，仔细看。

这才发现周芸这字写的很不错啊，“姑娘，你这字谁教的？”

“自学的。”周芸写完，将合同交给老头过目。

老头只欣赏她这字了，“都如字如其人，姑娘这字写的好，想来人也不会差，成，这合同签了。”

之后，老头又拿出印泥，两人不但在合同上签了字，还都按了手印，附加项上也都按了手印。

这离七月没两天了，老头说房租从七月开始算。

周芸直接付了他七月份的房租，如此，新店就属于她了。

水果店搬走后，店里头空空荡荡的，啥也没有，倒是装修起来方便的很。

周芸看着隔壁布店那斑驳的黑漆大门，还有脱落墙皮的墙壁，就道，“我这几天就会找人过来装修，回头帮您把您这边的墙还有大门，也顺道给拾掇拾掇吧。”

这布店里头太老式，老头一台缝纫机摆在门边上，后头那货架上摆放着一匹匹的布料。

店里光线暗，那些布料堆在一起，看着很沉闷厚重。

老头戴着老花镜往那门口一坐，又古板又严肃，这样，谁还敢找他做衣裳？

周芸心惦念的就想给他改造改造，哪知老头不领情，“我这边很好，不用你拾掇。”

老头说完，背着双手又回到店里，拿着画粉在那衣料上画着量着。

周芸也就没管，锁上门，径直骑车回云小馆。

芸小馆这边，江学文和江二铁下午才到，不过，这次两人还带了个十六七岁的少年。

江二铁见着周芸，忙拉着少年介绍，“程星，快，这是你周姑姑。”

“周姑姑。”少年程星连忙跟周芸打招呼。

周芸一脸疑惑，“二铁哥，这是你侄子？”

“哦，不是，是大外甥，是你嫂子娘家大哥家的二小子。”江二铁跟周芸解释，“这孩子不上学了，年纪小，去外打工，家里人也不放心。

这不，他家里人就找上我，想让他跟我学个手艺。”

“哦，挺好啊。”对于别人家亲戚之间的事，周芸不想掺和太多，只附和着说。

江二铁怕周芸不高兴，忙道，“我就带他过来帮着干点杂活，再教他一些木工活，孩子有了手艺将来不愁饭吃。”

“那行，只要他能吃苦，学个手艺是很不错。恰好，我们这边现在活多，能多个帮手挺好。”周芸道，“回头我给他在咱们装修队安个号，先给他按小工算工钱。”

“不不不。”江二铁连忙摆手，“那不行，他还是个孩子，也没正经干过活，我带他过来是当学徒的。

这工钱就算了，主要是能管他一日三餐就够了。”

“那回头咱看情况再定，这孩子要是能吃了苦，能做的下来，踏实肯干，以后就是咱们装修队的人，这工资肯定得开。”周芸如是说。

言下之意，若这小子只是来混日子的，那就依江二铁所言，工资就算了。

江二铁很高兴，“成，那我替他爸妈先谢谢你了。”

一面拍了拍程星的肩膀，嘱咐他要好好干！