罗斯存贷银行，近年来扩张的非常快，但其不是上市银行，不是公众公司，并没有公布财务报表的义务，但其现在的发展，花团锦簇，贷款的数量非常大。

不过现在他却准备了一个大招，非常大的大招，这需要房地产公司的配合。

早在几年前，乔白在2001年的时候，就开始用手上的现金，购入了大量的土地，然后在未来的几年，出售给几家房产公司，房地产上涨，土地就会上涨，当年二百多亿美元购入的土地，按市价出售，也让他这笔钱翻到了五百亿美元，这还是打了九折出售，让他合理的套现离场。

到了2004年，这些土地的价格还会涨，不过他不会那些，主打一个不引人注意；等到三四年后，出现危机的时候，他早就已经把钱抽走了。

“这样可以么？”

“这样可以，没有什么不可以，这样火热的市场，他们需要更多的房子。”

”可是，岛国的人，他们经历过房地产泡沫了，和他们提房子，我认为那不是一个好主意。“

“那找他们贷款，从他们那里进行银行之间进行拆借。”

“岛国的房子不行，不代表美国的房子不行，这也要宣传。”

……

这里是正常的银行与房地产公司的业务交流，此次交流，他们彻底的放飞了自我。

一支谈判代表团队从洛杉矶出发，他们乘坐私人飞机，从西海岸出发，到达了东京。

罗斯银行的代表团，这次来了近二十人的代表团，他们住在东京最好的酒店，最好的套房，使用最好的东西。

他们态度傲慢，语气生硬，他们……是过来借钱的。

面对这些举止粗鲁，态度傲慢的家伙，岛国的几大银行却是非常恭敬，现在这家银行的净值，已经超过了六百亿美元，在短短不到五年时间里，从一二千万美元，做到净值六百亿美元，真是一个奇迹。

这样一个企业，他们自然有傲慢的资本；而且，这些从北美来的谈判团队，越是这样，东京各大银行的人，越是恭敬，现在北美的经济发展的非常快，而他们……真是一言难尽。

“我们拥有庞大且良好的客户，他们每周都会按时还款，北美的房地产在快速的增长，在未来的十年，将会快速的发展，北美迎来了新一轮的房地产上涨……”

代表团的副团长，开始在上面开始各种讲解起来，语气自信，而且带着一种自豪感。

听得下面，银团的人，频频点头，这与他们得到的消息一样，因此，他们也是非常相信罗斯银行在PPT当中列的数据，让人非常的信服。

这PPT做的太好了，重点突出，数据有据可查，层次分明，一步步递进，可以说，这是一个完美的PPT，而且通俗易懂，从这里可以看出，做PPT的人，非常用心。

特别是对于北美房地产的分析，其中介绍道：北美近百年的房价走势，是呈阶梯状向上升的，并没有出现大跌的行情出现，因此，他们完全可以相信，这是一笔稳赚不赔的生意。

散会后，罗斯银行的人离开，留下银团的人，在那里讨论起来。

“这是一个不错的条件，他们借美元，不是借日元，不是做空日元，也不是为了做多日元，因此，他们的目的非常的单纯。”

“嗯，北美的房地产现在涨幅非常好，我相信他们。”

“他们太傲慢了。”

“呵呵……”

这个银行的信贷部长的话，他其他银行的人发出了哄笑声。

“不过这贷款利率，是不是有些少？”

“现在北美的信贷利率与银行间借贷利率是这样的，没有办法，他们的国家，经过2001年那个事情之后，你们知道的。”

其他人脸上露出了奇怪的笑容，好像幸灾乐祸，又好像……总之是某种喜闻乐见的表情。

“他们准备拆借多少？”

这些银行的人，互相望了望，然后坐在中间的人说道：“他们准备贷款一千亿美元。”

整个会议室内的人都沉默了，一千亿美元？不是他们拿不出，只是这一千亿美元，有些吓人了。

“大家不要担心，这只是授信额度，他们只想有备无患，他们现在的房贷业务增长的特别快，需要储备些资金，用于贷款。”

“嗯他们这样谨慎小心，是正确的。”

“那么我们就与他们确定合同吧。”

罗斯银行此次谈判可以说非常成功，他们拿到了一千亿美元的银团授信，并拿到了相应银行授信比例。

在岛国人看来，北美的房地产起步与岛国不一样，那里的人，更富裕，更稳定，他们的房子，更值钱，而且，就算那些人欠贷了，那么，那些房子还有吧？那些地还有吧？正好可以移民过去。

既然这样顺利就拿到了授信，那么，就可以再试试卖给他们CDS了。

第二次谈判又开始了，这次是CDS。

这次的PPT，与上次的一样，非常的漂亮，他们认为，这次谈判，哪怕不成功，也可以的，因为，这PPT就够他们学习的。

“我们此次和大家谈判的是CDS，这些你们是有接触的，我不在多做解释，这是我们银行推出的CDS，前期已经推出了二千亿美元的CDS（是赔偿额度），未来，为了保证我们的资金回收，我们会继续推出CDS，这样，可以保证我们的资金安全……”

随着PPT的推进，下面的人看得非常认真。

“为了保障资金的安全，我们还推出了CDO，这是对CDS的另一种，他可以担保CDS的回收，因此，各位，你们可以考虑一下。”

虽然这些银行的人，正在考虑其中的风险，他们认为，这些CDS、CDO，都是华尔街的人，推出来的金融产品，有些东西，让他们非常迷糊，这里的有些人，甚至不懂这些，但是不妨碍他们成为高管。