刘氏在盛京的陪嫁小院位于盛京城内较为偏僻的城西地界，据了解城西多是活跃在京内的商贾富户，有官身权贵的皆扎堆在皇宫脚下的城北或是城东地界。

刘氏年前便书信叮嘱了看守在小院内的老仆，仔细把小院打理妥当迎接贵客入住，再有请几名粗使的婆子丫鬟，定不能怠慢了入住到小院里的贵客。

得了嘱咐的老仆新年初五上晌终于在城门口迎来了贵客一家子，欢欢喜喜的把人带到了小院安顿。

刘氏的体贴周到不禁让李婉心生暖意，他们一行十口人总不好多叨扰了刘氏的陪嫁小院，次日李怀江便联系上了经刘氏托娘家介绍的一名中人。

据说这名叶中人常年盘居盛京城内，手里的资源自不必说，且有刘家人这层联系，小夫妻俩一同到了相约的茶楼与叶中人会面。

李婉昨个大致了解整个盛京城内的住宅分布，一般有官身的人家，或是大族世家挤破脑门缩衣减食也要想尽法子融入权贵的中心点——城北，次些的便是城东。

而那些做买卖的商贾即便是有那个心，却也有所顾忌，毕竟在这个时代重农抑商，最不受人待见的便是做买卖的商家，所以情愿留在商贾的聚集地界——城西。

而城南多是一些长年便生存在盛京城内讨生活的贫苦老百姓，因着城南鱼龙混杂，治安也是最乱的。

所以李婉最属意的是城西，当然，若是宅邸的价格合适，城东他们也是愿意的。

只是，当他们夫妻俩与这位叶中人一番交渗细谈下来，发现这位叶中人似是把他们当成水鱼来宰。

“不知李举人和李夫人对在下方才介绍的城北宅邸可是属意，不瞒二位，最近两年随着皇权更替，多少世家纷纷前来盛京城置办产业，我手里如今也便只有这一套宅邸资源，若是二位慢了，估计便连这宅邸也是买不来的，且不说这宅邸风水好。”

李婉闻言与李怀江淡淡的对看了眼，接而莞耳笑问“不知这宅邸原先的主家是哪位贵人。”

叶中人听闻这话觉得有戏，当即就来了精神头“宅邸原先的主家可是那朝廷正三品大员，工部侍郎。”

李怀江听到这，挑眉问“哦，即如此看来那位工部大人是换了更好的宅邸，方才出售这套宅邸。”

叶中人听着这话，眼眸一瞬闪过晦意，意识到自己被绕了进去，心想着这宅邸的事情也是瞒不住的，干脆坦白说了。

“嘿~，便是这位侍郞大人去年犯了事，宅邸才被官衙查封拍卖，所以，咱才能捡到这么大的便宜不是。”

李婉忍住没给这叶中人翻白眼，瞧瞧他说的，出了犯官的宅邸能风水好？

即便是坑人也不能可着他们夫妻俩来坑，做中人的，手里只有一套房源合理吗？

李怀江压了压心里的郁闷，心领神会地与媳妇一同起身，向涛涛不绝的叶中人拱手一揖。

“叶中人，实在是抱歉，如此气派风水好的宅邸，咱夫妻俩且不说无福消受，也超出了预期的价格，即然叶中人暂时没有其他房源，小生便不在此多作叨扰了。”

叶中人一听这话，脸色顿时就变了。

他手里肯定不只有这套房源，皆因来此之前他就特意了解了李举人夫妻俩的背景条件，不说李举人今年很有可能高中皇榜，便是李夫人也是个会做买卖抓钱财的人物。

介绍城北这套宅邸自然也是考虑到李举人未来的官身，更多的是这套宅邸已经压了快一年，京城包括他在内的几名中人皆娄娄失手卖不出这套宅邸，才想着从中套了这对泥腿子出身的暴发户罢了。

只是先前他已放话，手里没有其他的房源，这档子改口不合适，同时也抱了侥幸的心理，认为这对夫妻初到盛京，定寻不到其他中人介绍买卖宅邸，迟早还是会回头寻上自己个。

出了包房，李婉便忍不住撇嘴嘟囔“算盘打得倒是晌。”

李怀江闻言，不由地抿唇微笑，“无妨，明日咱再托人寻其他中人问问宅邸的事。”

李婉“嗯，不急的。”

毕竟买房子不是买白菜。

便在两人往楼梯方向走去，一名看似三十多的男人与他们擦肩而过，听闻了两人的交谈，当即小眼珠子一转。

“二位且慢。”

“在下方才听二位言谈，可是要置办宅邸。”

被唤住的小夫妻看了看眼前的男人，衣着简普面相白净，脸上挂着谦卑的笑容，第一眼印象倒是让人瞧着心里舒服。

“鄙人姓方，恰是在京城里做中人的买卖，手上正好有几处房源，不知二位可有兴致了解一二。”

李婉闻言，不由得与李怀江相视一笑，果然是皇城，天子脚下每行每业最不缺的便是人员。

在方中人的邀请下，小夫妻俩随了他进到另一间包房。

待店伙计把热茶瓜子送上，方才人才徐徐开口介绍起自己手里掌握的房源。

“不知二位想要寻得东西北哪处的宅邸，鄙人手里正好有东西两城的房源宅邸。”

李怀江开门见山道“不若方中人都细细与我们夫妻二人说道说道。”

方中人闻言当即笑应“好的二位，鄙人先细说东城的，东城有一处四进式相较大些的宅邸，内外两院都设有花园假山水榭池塘，还有回廊以及观景的阁楼，但这座宅邸久未经人入住，院内杂乱，且门窗也得先花费一笔修葺的费用，此宅原先的主人是前朝某位皇子的府邸，因占地面积广，所以价格在两千二百两上下。”

方中人边说边打量眼前这对小夫妻的脸色变化，见二人没有任何的表态，心里也有了成算，接着道。

“再有一套两进式的宅邸，每一进有两个院落，院子里分别有三间厢房，两进的花厅规模都不错，二进花厅有供观赏的花园，且这套宅邸还留有许多大件式的家具，原来的主家是朝中官员，因年前任命外放，家具不方便带走，所以买了这座宅邸附赠家具，也省了一笔开销，价格在一千三百两上下。”

“西城同样有一套两进式的宅邸，宅邸内院布局与东城相似，只不过腾房会有些棘手，这宅邸的主家原也是盛京城里有钱的商贾，这两年家道中落，欠了不少的外债，那些债主时常上门讨要欠款不成，就怕买了这宅邸日后难免得应付些琐事，不过宅邸倒是实惠，只需八百八十两。”

李婉觉得眼前这位方中人倒是个实诚的性子，这般老实做买卖，平日里没少吃亏的，再有其一身朴素的衣料，比之先前的叶中人相差不是一星半点，可想而知方中人就不是做买卖的料子。

方中人说着，像是才想起了什么，拍了拍脑门，笑道“北城还有一处是原三品大员的府邸……”

李婉和李怀江听了就知道是先前叶中人口中所说的那套，李怀江礼貌地打断道。

“这套宅邸我们先前已有耳闻，小生夫妻不打算考虑这类贵权住过的宅邸。”

方中人闻言，似懂非懂地眨巴眨巴小睛眼，纳纳地问。

“那不知二位，对鄙人方才介绍的那几处宅邸可有属意的？”

李怀江嘴角噙笑地看了看李婉，前面的三处宅邸，李怀江是属意东城那套二进式的，不过还得由媳妇喜欢来做决定。

李婉同样也属意东城的二进式，莞耳一笑道“不知今日可否先领我们去东城那套二进式的宅邸看上一眼，倘若合适的，今日咱家便下了订钱。”

方中人闻言先是一怔，随即脸上笑开了花来“自然是可以的，鄙人这便领了二位前去。”

方中人出了茶楼便雇来了一辆带棚子的马车，亲自迎了李怀江二人上马车，前往东城去看宅邸。