下午，薛谦安排了招商局、规划局、土地局的人陪同刘中一行人考察。

当地推荐了一个片区，其中有一个组团占地面积约2平方公里，徐亮看完之后，认为地产开发条件也是具备的，关键还是看土地价格，而李若男考虑的更多是如何做产业定位。

刘中基本上对这个项目是认可的，于是在下午看完之后，就和徐亮深入沟通了一下，决定由强元地产集团来牵头做这个项目，前期调研、规划、开发等均由强元地产集团来操盘。

刘中跟徐亮说了一个观点，别看现在开发商们拿地那么猛，但是未来谁也不能保证一直能够这样，地产集团要积累开发管理能力，过几年要转向轻资产战略，就是代建开发管理业务为主，自有投资开发为辅。

徐亮虽然觉得刘中的观点有点超前，但是刘中的眼光他是很相信的，要不然强元地产集团也不会发展这么快，上两轮的投资节奏把握得非常准，让强元地产短短几年就实现了跨越。

刘中跟陪同考察的江城领导说，强元集团这边会由地产集团牵头做前期调研和初步规划定位，时间大概需要一两个月时间，请他们回去跟薛市长汇报，强元集团的态度是积极推进，等前期工作完成之后，双方再来讨论洽谈具体投资细节。

刘中要徐亮尽快组建团队与江城这边的部门对接，也希望江城这边各个部门能够鼎力支持徐亮的团队工作。

陪同考察的各个局领导纷纷表示一定会积极配合。

刘中在江城考察完项目后，与江城的领导告别之后，跟徐亮、李若男做了一些工作布置后，就直接去了金陵机场，乘坐飞机飞回了香港。

刘中回到香港之后，计划在9月份主要工作就是搞定国内那位最有名的科幻小说作家合作事宜，如果不能买到科幻小说的IP版权，江城项目的文旅组团就比较难落地。

叶欣然的肚子已经很大了，预产期只有一个月时间了，刘中决定9月份接下来的大部分时间都在在香港办公。

刘中出差回来后，每天都会留出很多时间陪叶欣然散散步，叶欣然累了，刘中就陪着两个小孩玩，两个小家伙也很久没有陪爸爸玩。

9月中旬，刘中又去拜访了港大科创中心的李楚教授，最近一年多，李楚教授也非常的忙，由于和强元产业科技园、强元资本这边合作，推进的创业项目也比较多，设立的孵化基地很多都要李楚教授去操心。

李楚教授最近刚刚调整完孵化基地的运营团队，从团队内部培养和外部招聘结合方式，新设立的科创孵化基地都已经步入正轨了。

李楚跟刘中通报了之前投资的几个项目情况，刘中对那些新创项目还是比较满意的，说不定后面也能发展出类似无人机项目那样的头部公司。

楚南省城的半导体产业园里，李楚教授孵化的三个芯片产业链项目也发展得不错，主要还是吸引了优秀的人才，引入了国际一流的技术。

刘中聊起了准备在苏省江城投资开发一个以科幻为主题的文旅项目，希望李楚这边在太空科技方面如何结合创新技术应用提一些建议，最好还能结合起来把一些科技电子产品进行商业化市场推广。

李楚教授也比较认可，不过他认为如果做科幻题材的文旅项目，可能最大的缺陷就是技术迭代得太快了，这样就会造成太空乐园项目固定资产设备更新频次太快，投资回报率会比较低。

李楚教授的担忧是很有道理的，并且科幻题材大部分还是吸引小孩子，人群上可能比较小，还是要结合其他娱乐体验项目提供更加多元的游玩体验。

在和李楚教授的交流中，李楚说月底的时候香港会办国际书展，内地一位比较有名的科幻小说作家文心会到香港来，如果刘中想要认识的话，他可以帮忙牵线。

刘中没有想到李楚还有这层关系，于是马上请李楚教授联系对方，等对方到香港来参加书展的时候，安排见一次面，希望能够就一些科幻小说商业开发展开合作。

刘中也准备趁着书展之前，好好地把文心代表作品看一遍。

江城文旅乐园项目可以参考的有鹏城乐园、香港的乐园，还有苏省龙城的游乐园，龙城的乐园是以恐龙为主题，也是吸引了很多孩子的目标人群。

李楚教授联系好了作家文心之后，对方听说有人看上了他的作品也非常高兴，这个时候科幻作品的受众还是相对较小，能够有人愿意买商业IP版权更是非常超前的事情。

对刘中来说，当务之急是要组建一个专门的团队，要有足够的创意，刘中也和李楚教授推荐一个跨学科的专业人才，既要懂得创意，又要懂科技的人才，想要找到这样的人来担任文旅项目的策划总监。

李楚说他要在学校打听一下，看看之前毕业出去的有没有合适的人推荐。

从李楚教授那边回到家里后，刘中想起了现在帮助叶欣然打理内地业务的沈宁，完全可以考虑让沈宁来兼任文旅项目总经理，文旅游乐园还是可以看作商业项目，未来也是要和强元地产商业结合起来。

于是刘中就把自己的想法和叶欣然说了一下，叶欣然之前去过香港的游乐园多次，觉得做一个以太空科幻题材的游乐园文旅项目还真是很好的机会。

内地经济发展水平也到了一个新的阶段，随着经济发展，人均消费水平提高，老百姓也需要多样化的消费新业态。

江城如果开发一个科幻太空项目，完全是可以覆盖整个长三角地区，叶欣然提出，这个游乐园文旅项目，中欣投资也想参与。

刘中觉得这也是可以的，未来一些衍生周边产品的商业开发可以交给中欣投资这边来负责，强元集团这边负责建设、运营工作也是比较擅长。

一切就等到月底和科幻小说作家文心见面洽商了，刘中已经开始畅想未来一个新的商业开启。