重生之万亿商途
作者:砖厂龙虾 | 分类: | 字数:59.1万
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第236章 到处拿地
时间一晃就到了2011年的9月下旬,在六个月的时间内强元地产集团逆市而动,在全国主要城市疯狂拿地,强元地产集团在一二线城市抄底,新并入强元地产集团的利民房产在三四线城市拿地。
在集团汇报会上,刘中对徐亮带领下的投资研究团队执行力称赞有加,并且他们所拿的项目都遵循了原先刘中交待的原则,土地价格占预期房价的比例严格控制,同时项目开发周期不能超过5年。
强元地产集团拿地的动作被媒体称之为疯狂抄底,很多媒体记者写报道分析为什么强元地产会有如此大的动作,行业内的小道消息则传强元地产集团有高层内部信息,认为楼市政策可能会发生变化。
徐亮按照刘中的建议,对所有记者采访都只有一个口径的答案,那就是强元地产集团之前接近两年没有拿地,现在拿地主要是因为很多项目公司的人都没有活干了,不拿地的话,公司老员工就要失业了。
强元地产集团火力齐开抄底拿地同时,临时代替李若男兼任强元产业科技园集团的刘中也没有闲着,继楚南省城半导体产业科技园、沪城浦江创业科技园之后,在一个月内又落地了四个城市的产业科技园项目,其中一个项目就是苏省江城市1000亩的科技园项目,刘中的老朋友薛谦调任过去担任市长。
当然最让刘中期待的是在鹏城边上莞城落地的2000亩产业科技园项目,这个项目是计划承接鹏城一些科技企业和研发企业转移,2000亩的土地中有500亩土地是配套的商品房开发用地,这也是当地政府给了强元产业科技园集团的政策支持。
孙娟特意找到刘中,她希望自己能够到这个项目去操盘,刘中和李若男电话沟通后,决定让孙娟去负责2000亩的大项目。刘中对这个项目的要求是先开发一期的研发办公用地,商品房用地开发可以推迟一年,产业基础氛围出来后,商品房价格就能够涨上去。
李若男同时也告诉刘中,她大概10月中旬就会回来工作了,10月1日国庆之后就带着孩子回到鹏城,她自己爸爸妈妈和公公婆婆都跟着过来,帮助她平时带小孩,反正大别墅也住得下。
刘中也有一段时间没有跟李若男老公向日葵碰头了,中间只是时常电话沟通数据中心项目,他在京都负责的数据中心(IDC)园区进展非常顺利,已经和很多个京都的互联网公司、大型企业都签约了数据中心合作协议。
黔省磷化工企业融资的尽调工作在9月下旬完成之后,周蕊把团队的汇报材料交给刘中当面汇报,团队认为4000万元投资可能估值稍微高了一些,刘中只问周蕊,周一平那个人靠不靠谱,他们企业的矿产资源产权是不是明晰。
得到周蕊的肯定答复后,刘中就做了最终决定,依然按照4000万元占24%股份的估值投资周一平,并且由自己亲自打电话给周一平。
周一平接到这个好消息后,希望能够在9月30日黔省投资招商大会上签订合作协议,因为当地部门把他这个转型升级项目作为标杆项目推荐到省里的推介会上宣传。
刘中随即答应了周一平,到时候自己和强元资本总经理周蕊一行人会过去,并顺便考察一下那边的投资机会。
周一平觉得既然刘中救了自己一把,同时也想借助这个机会感谢一下省里领导对自己的帮助和关照,就把强元投资控股集团大老板要到黔省来签约和考察的事情汇报了,省里领导听说这么大的企业集团老板要过来,当即就要求省投资促进局的领导和周一平对接,务必安排好接待工作和行程。
不过这也让周一平差点得罪了自己磷化工企业所在的市、县两级领导,他们认为周一平应该首先把企业推荐给自己的家乡,而不是胳膊肘往外拐去帮助其他市贡献政绩。周一平只好跟地方领导解释,强元投资控股集团主要在发达城市和省会城市投资,其他地方就是看科技产业方面会做一些股权投资。
9月29日,刘中和周蕊带着助理飞到了黔省省会贵城,周一平亲自到机场接机,刘中在车上跟周一平说自己是第一次到黔省,但对黔省的茅台酒是非常熟悉。周一平跟刘中说了一下晚上晚宴的安排,省委常委、副省长周全国会亲自出席,刘中听了后觉得周一平在人脉上还是可以的,第二天要开招商大会,头一天晚上领导还抽出时间来参加应酬。
晚上晚宴之前,周全国副省长先在酒店接待贵宾厅和刘中、周蕊进行了简短的非正式会面交流,刘中详细地介绍了强元投资控股集团的产业布局,希望借助此次战略投资入股周一平磷化工厂的机会,在黔省寻找更多的投资机会。
周全国表示黔省省委、省政府热烈欢迎改革开放前沿窗口的大企业集团来黔省投资,省市两级都有非常好的政策配套,同时西部大开发的政策优惠力度也是非常大的。
随后双方又交流了一些房地产、产业科技园、创业投资方面的话题,周全国对刘中非常欣赏,开玩笑感叹自己窝在山里头眼界没打开,今后一定要多到沿海看看。
会面交流完后,大家就去了晚宴贵宾厅吃饭,到了黔省肯定是少不了喝白酒,刘中在敬酒的时候跟大家说要多给领导们敬几杯茅台酒,因为自己过去从茅台的股票上赚了不少钱。
大家也因此就打开了话题,拉近了关系,刘中和周全国喝酒互动的过程中,感觉对方是一个非常不错的省部级干部,这人应该也是一个非常有底线原则的人,相信对方今后的仕途是非常有空间的。
刘中也就在席间跟周全国提了一下强元集团旗下双十一科技公司投资数据中心的事情,认为未来大数据产业前景广阔,黔省省会贵城可以考虑对大数据产业做一些前瞻的研究,特别是建设成为全国的数据存储中心的可行性。
周全国听了刘中谈及这个信息,心里就牢牢记住大数据、数据中心这两个词,按照刘中的建议,贵城的气候特点可能真的是适合,特别是刘中提出了一个让人惊讶具有大格局的词:东数西算。