重生之万亿商途
作者:砖厂龙虾 | 分类: | 字数:59.1万
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第145章 海外机会
送走老家江平县考察团后,徐亮过来汇报近期姑苏两个项目的销售计划,沈宁从运营角度提出推迟原先的开盘计划,中吴区项目计划推迟到7月底开盘,湖东郡三期别墅计划推迟到8月中旬开盘,湖东郡四期高层住宅计划推迟到9月中旬。
沈宁的理由是近期土地市场拍卖热度增加,现在楼市的价格还没有体现在房价上,如果推迟开盘,项目可以适当调高价格,楼盘涨价的收益远远高于高于资金成本。
刘中认为沈宁的建议是对的,根据市场情况调整开盘策略,当即同意了推迟开盘的计划,不过其他项目还是要求继续按照6-8个月达到开盘条件的开发计划,并且要求所有总建筑面积小于20万平方米的项目,必须按照在2008年4月份之前全部售罄的运营计划来实施,刘中认为要抓住2007年四季度和2008年一季度的市场黄金窗口期出货。
徐亮也认可刘中的判断,目前一线城市已经开始出现的新一轮地王现象,如果这种情况在全国陆续出现,四季度房价一定会出现一轮大涨。
谈完地产公司的事情,刘中还跟徐亮通报了一下老家考察团交流的事情,自己不好以强元地产的名义去投资,但又不能抹了老家父母官们的期望,还是希望老家能够发展起来,最后决定自己以个人名义去投资,周末准备去一趟鹏城协调一些资源。
徐亮觉得刘中能这样坦荡很难得,其实如果刘中要强行让强元地产去投资,他作为小股东也不好说什么。徐亮请刘中放心去鹏城协调资源,他会抓好地产公司这边的事情。
在接下来的两天时间里,刘中分别跑了姑苏和锡城的银行资源,特别去锡城拜访了中华银行锡城分行行长张建平,为9月份几个城市新项目的开发贷融资做好铺垫工作,刘中计划在2008年到来之前,把所有新拿项目开发贷银行融资问题全部解决。
刘中订了周五晚上从沪城机场飞鹏城的航班,正好刘中就安排周五下午拜访中华银行沪城分行行长邱树仁,提前跟大学同学徐俊峰约了行长的时间。
刘中周五上午就赶到了沪城,到金陵西路那边的一家珠宝店买了一个戒指,中午和叶欣然吃饭的时候,刘中拿出早已准备好的玫瑰花和戒指送给了她,正式表达了和叶欣然拍拖交往,这种仪式感让叶欣然非常满意。
中午刘中和叶欣然中午浪漫约会完后,下午上班时间马上先去见了沪东新区副书记程潜,秘书彭鑫很热情地把刘中带进副书记办公室。
刘中也有很久没有见程潜了,两个人聊了15分钟,程潜介绍目前微付科技发展还算不错,主要是两大通讯运营商通过它们自己的网点进行全国覆盖的基本盘牢固,再加上2006年、2007年上半年手机销售持续快速增长。
刘中大概跟程潜汇报了现在自己的业务重心房地产,虽然从微付科技出局,相信强元地产也会很快重新站在商界舞台中心,希望今后有机会能够在沪东新区投资项目。
从新区政府出来,刘中马上去金融区银行大厦见了中华银行沪城分行的邱树仁行长,大家一起叙了叙旧,邱行长感叹刘中在哪里做都能成功,如果他继续在微付科技当董事长总经理就好了,微付科技可能发展速度要更快。
刘中也只能感叹无可奈何花落去,做好自己的事情总会有发展的机会,刘中回归正题,跟邱行长表达了希望中华银行能给强元地产在沪城新拿的项目提供开发贷融资,贷款时间计划安排在2008年1月或2月份。
邱行长看了资料后,随即表示问题不大,强元地产新拿的那块地虽然是远郊,但地价非常便宜,未来利润是非常可靠的,银行愿意优先把资金放给安全的项目。
沪城事情办完,刘中晚上六点半的航班飞往鹏城。
晚上九点左右出了鹏城机场,七月的鹏城,刚刚庆祝完香港回归十周年,街上到处都还是庆祝的彩旗和宣传标语。
全力手机钱力荣派的司机来接刘中的,刘中在前几天和钱力荣就联系好时间,此次过来的重要计划之一就是要秘密策划一个全力手机出海计划。
晚上十点钟左右到了全力手机办公楼,门口那句“人生需要奋斗,奋斗需要全力”的广告语格外亮。
全力手机董事长钱力荣办公室里还有另外两个陪着他喝茶,大家看到刘中到了,马上起身和刘中握手问好,刘中则谦卑地表达歉意,这么晚了还让大家等。
钱力荣摆摆手,称他们经常开会到十二点,因为每天很多经营数据都是很晚才送到,大家要及时研究开会商讨对策。
钱力荣也没多寒暄,直接进入正题说道:“现在发达国家的手机已经推出了新一代的智能手机产品,而我们还在还全部是功能机,目前公司的工厂产能生产线和供应链也全部是满足功能机的生产需要的,所以我们必须马上开拓国际市场业务。”
“去年年底,我听了刘总的建议着手了国际市场调研,派出了多个小组到东南亚、非洲、拉美等地区,今年上半年已经在东南亚和非洲取得了进展,和当地通讯运营商达成合作协议,但都附带了一个协议就是完整输出微付科技的那一套基于功能机的手机钱包支付系统,就是所谓的支付科技出海。情况大致就是这样,你说说我们应该如何落地这个事情?”
刘中也挺惊讶钱力荣团队速度这么快,马上说道:“按照原先我在微付科技时候的设想,是由微付科技来和全力手机合作,但是我在去年上半年被踢出局,现在只能换成双十一科技公司来合作。”
钱力荣的两个手下疑惑问道:“手机钱包支付系统的知识产权是归微付科技的,双十一科技来合作会不会有法律风险?”
刘中笑笑说道:“不会,我和向日葵当时就做了防火墙措施,成立微付科技注入的知识产权是国内的专利发明权益,而手机钱包国际发明专利的知识产权仍然掌握在双十一科技公司。”