重生之万亿商途
作者:砖厂龙虾 | 分类: | 字数:59.1万
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第136章 叶氏家族
刘中下午在港城大学科技孵化中心考察的时候,叶欣然母亲却正在给先生打电话,告诉了叶欣然从沪城回来的时候是跟一个年轻企业家一起回来的。
叶欣然母亲告诉先生,司机在机场接丫头的时候,看到丫头看那个年轻人的眼神充满着仰慕之情,家里丫头肯定跟那个一起回来的年轻人有什么秘密关系。
叶欣然父亲听到这事后立即警惕起来,欣然丫头是自己最宠爱的宝贝,和一个内地年轻人凑到一起不是好事,但他又不好直接问自己的女儿,于是就想借着沟通业务的事情来考察一下刘中。
下午,叶欣然电话告诉刘中,她父亲明天上午要在叶氏集团总部见一下刘中,主要是想了解一下姑苏强元房地产公司项目的事情。
叶欣然还蒙在鼓里,以为她父亲是要考核她在沪城工作成绩,所以她特意交待刘中要好好表现,不能给她这个资金方丢脸。
第二天,叶欣然安排司机开车去接刘中,自己也跟着一起过来。刘中上车后,非常感谢叶欣然和司机,表示太麻烦了。
在去叶氏集团总部的路上,叶欣然一路上给刘中介绍路边一些地标建筑和商业,刘中告诉叶欣然,香港商业地产发展水平非常值得内地学习,内地开发商可能再追赶二十年也不一定能赶上。
到达叶氏集团总部后,大楼门口的工作人员频频向叶欣然问好,刘中想叶氏集团工作人员对老板的公主是非常熟悉了。
尽管刘中也是有前世一些大场面的经验,但在香港要见一个商界大家族当家人刚开始多少还是有一些紧张的。
叶欣然推开她父亲办公室的门,嗲嗲地喊道:“爹地,我给你把强元地产董事长接过来了。”
叶欣然的父亲马上起身绕过台桌出来,很热情地用浓厚港普说道:“刘先生,你好啊,我是叶氏集团的叶天笑,欢迎你到香港来考察。”
刘中赶紧走上前,弯腰方式双手握住叶天笑的手,同时说道:“叶董事长,您好,叫我小刘就好了,这次过来给您和叶欣然董事添麻烦了。”
叶天笑非常满意刘中的谦卑态度,随即示意刘中坐下,并让叶欣然给刘中拿瓶水。刘中稍微有点拘谨地坐下,只敢稍微和叶天笑对了一下眼,就马上把目光移开了。
刘中因为这一次是完全半旅游半工作的安排过来,穿着一身休闲运动装,和叶天笑这样传统正式穿着的长辈着装有点格格不入。
刘中马上就找了这个话题借口张口说话:“叶董事长,非常抱歉,不知道这次过来要见您,所以就穿得这么随便来了香港,希望您原谅晚辈的不礼貌之举。”
叶欣然正要说话帮刘中解释,叶天笑说道:“小刘啊,没事的,你们年轻人阳光活泼的精气神。这一次我让欣然喊你过来,主要是想了解一下我们汇港房地产基金投资的姑苏项目情况。”
刘中挪了挪身体,很认真地看着叶天笑,说道:“叶董事长,姑苏项目获得贵公司旗下基金10亿元融资之后,我们很快就把欠土地部门的19.3亿元土地款付清了。这个项目本身土地规模和规划配套前景都不错,原先出问题主要是因为原股东申驰地产整个集团资金链出了问题。”
“我们强元公司接手后,先从项目公众品牌形象入手,把项目知名度和美誉度扭转过来,之后对项目产品定位做了调整,配合上新的营销策略,最终把项目起死回生。我现在可以向叶董事长保证,贵公司10亿元资金在这个项目上会绝对安全,所以我当时也愿意附加上我的个人担保。”
叶天笑其实对项目已经比较了解了,10个亿的资金怎么可能完全让女儿主导下,自己却一无所知,当时也是对刘中做了一些调查的,刘中持有的港股企鹅公司股票就足以覆盖所有风险。
叶天笑说道:“那我就放心了,你能够在几个月时间内就把项目起死回生,你是有能力的。我们资金进到内地市场,首要原则就是首先要确保资金安全,你觉得未来内地房地产行业发展趋势会如何?”
刘中知道叶天笑这是在考自己,思索了两三秒说道:“我是学房地产专业出身的,对房地产的研究虽然比较理论化,但我的思路和一般人不一样,我看房地产发展趋势就看一个关键指标,那就是劳动生产力。”
叶天笑有点疑惑,说道:“这个怎么讲?”
刘中继续解释道:“西方经济学分析框架往往喜欢用市场供求关系来看房地产市场发展,所以就有了价格波动的趋势。我个人喜欢用马克思的理论来分析,房地产最重要的土地,土地价值决定了房地产发展趋势,而土地价值本质上其实就是全社会劳动价值的体现,而劳动价值又是劳动生产力的经济体现。”
“内地现在劳动人口红利的时期,大量的劳动人口就业,同时劳动生产效率也比过去增加了好几倍,整个社会劳动生产力是持续快速增长,这也就决定内地房地产发展趋势会是往上走的。我知道贵公司基金募集的是美元资金,这个时候进到内地,未来不仅获得稳定的资金利息回报,同时还可以获得华夏币升值的汇率收益,这个投资收益是非常确定的。”
叶天笑听完哈哈一笑,说道:“不错不错,长江后浪推前浪,小刘,你的商业逻辑思维果然与众不同。”
叶欣然在边上暗暗窃喜,她父亲夸刘中,也就是夸自己看人眼光不错,投资了一个可靠的人和可靠的项目。
随后叶天笑又和刘中拉家常,问了刘中个人的一些情况,比如老家哪里的,结婚了没有……
边上的叶欣然给叶天笑使眼色,娇嗔地暗示他不要问人家个人隐私的话,好像是在说他父亲怎么什么都问,今天不是过来谈工作的事情嘛。
叶天笑现在可以完全确定,自己的宝贝女儿可能真的对眼前这个年轻人有意思了,晚上回去之后一定要跟太太说说这件事情,不过现在也不好明说,他们以后会怎么发展还是走一步看一步。
叶天笑看了看手表,眼看时间也差不多,就让自己的助理和叶欣然中午陪刘中一起吃个便餐,也算是照着内地的接待礼仪安排。