8月下旬，薛万林在工期进度上花了很多大的心思，经过他的努力，二期高层精装修组团顺利拿到了预售许可。

刘中马上决定项目赶在9月份的房展会之前开盘，定在8月31日开盘，正好也不和中小学生开学的时间冲突。公司召开了一次员工动员大会，要求各个部门全力配合营销团队做好开盘的工作。

开盘之前的一个星期，刘中安排了一个动作，搞一次龙虾美食节。在已交付的一期小区和售楼处之间广场上，刘中让项目部的人搭建了两排大棚子，然后请大哥刘强安排了十个做龙虾的厨师过来，用四个做龙虾的移动大锅灶台做龙虾。

刘中和大哥刘强商量，七天龙虾美食节期间，对所有来现场参加龙虾美食节的人赠送一张姑苏所有砖厂龙虾门店的8折优惠券，所有看房的客户现场半价吃龙虾，所有带朋友过来一期业主现场吃龙虾半价，所有在售楼处交了意向金的客户现场免费吃。

开盘前一天上午，刘中召集了开盘动员大会，曹莉莉代表营销团队汇报了二期高层精装修住宅组团蓄客情况，2000套房源一共有3000个客户交了意向金，按照开盘方案，客户选房顺序是按照交意向金的先后顺序进场选房。

曹莉莉介绍开盘现场是租在一个体育中心，整个体育中心可以容纳1万人，目前已经基本上布置完毕，公司所有人员按照开盘工作方案分成了六个工作组，大家各自分工协作确保完成开盘工作。

会后，大家分别拿到开盘分工安排，各自找到自己的工作小组开始去沟通第二天的工作内容。

刘中让薛万林、沈宁、曹莉莉、郭全胜留下来一起商量开盘的定价，最终一番讨论下来后，全盘表面均价定在5200元/平米，实际各种优惠之后的均价为4980元/平米。刘中的想法就是希望一次开盘就售罄，造成轰动效应彻底把强元地产的品牌形象树起来。

晚上，刘中在曹莉莉和郭全胜的陪同下，把开盘现场的布置和流程再次全部检查了一遍，确认没有缺漏的地方之后才结束工作回去休息了。

8月31日上午，强元湖东郡开盘大吉大利的日子。楼盘的开盘现场内外全部都是强元湖东郡彩旗，体育中心入口处还搞了一个超大的充气拱门，上面写着“热烈祝贺强元湖东郡二期盛大开盘”的大字。

等到上午8点半正式开盘的时候，体育中心的内场区域已经坐满了人，预计有5000人左右，很多意向购房者都是喊了家人或朋友一起前来，两人或三人。

内场客户等候区有整整一排的楼栋房源价目表，客户们到场之后早早的就去看了自己心仪楼栋房源的单价和总价。

上午9点半，曹莉莉亲自主持宣布正式开始开盘选房，客户们按照自己的意向金收据编号顺序，按照25个客户一组依次进场选房，每组间隔时间只有2分钟时间。

里面公司财务和银行工作人员的点钞机都发烫了，开盘选房签约认购协议，每个客户缴纳了5万元的定金，如果客户不在一个星期内到售楼处去签商品房预售协议，5万元的定金将不予退还。

尽管采取了如此之快的选房流程，前面一些选房客户因为没有选中合适的房源就放弃了，最后一直放进去了2500组客户才全部选完了房源。

曹莉莉立即宣布此次二期高层精装修组团开盘选房结束，全部房源售罄，所有没有选到意向房子的意向金客户，如果愿意等强元地产后续的开盘，公司将给每个客户赠送一张1万元的抵金券，客户们也可以后面直接到售楼处去退意向金。

所有选房客户签完了认购协议之后，开盘的统计数据出来了，2000套房源全部售罄，开盘现场收了1亿元认购定金（2000套，5万元一个客户），认购协议的合同总金额为9.96亿元。

公司所有管理层都非常高兴，众人在开盘现场里面的办公室里开了一瓶香槟庆祝，刘中当场讲话表达了对大家努力工作的感谢，这不是某一个人的成绩，而是公司所有人努力的成绩，团队协作的成果。

刘中在现场以董事长身份直接宣布，公司将给参与开盘工作的所有工作人员，每人发放500元奖金，等一周以后完成了所有认购客户正式签约，公司各个部门组织内部团建聚餐，公司给每个部门2万元聚餐活动经费。

刘中要大家下午回去好好休息，明天开始要抓紧时间把后面正式签约的工作做好，开盘成功是第一步，后续签约回款才是最重要的。

强元湖东郡开盘热销的信息很快就被叶欣然知晓了，她在开盘当天下午就给刘中打了电话，她将第二天到姑苏来跟刘中洽谈项目融资的事情，刘中表示非常欢迎叶欣然到强元地产指导工作。

下午开始，刘中的手机就被电话和短信息轰炸了，很多业内同行、合作伙伴及朋友纷纷对他这一次开盘热销表示祝贺。

刘中也趁着几家合作银行行长打来电话的时候，跟他们做了沟通，要他们银行在接下来一段时间跟楼盘售楼处的工作人员协力配合，把认购签约客户的按揭贷款手续办好。

晚上，刘中安排了一个公司管理层的庆功宴，薛万林、沈宁和王萍下午忙完手头的事情之后就一起赶到金湖边上一家高端会所。

刘中要借着庆功宴跟大家商量一下融资的事情，把第二天跟房地产基金公司的谈判底线确定下来。

吃饭的时候，刘中先是跟大家宣布一个公司的决定，公司给每位管理层高管发放5万元奖金，也解释了曹莉莉和郭全胜他们的身份还是强元房产咨询顾问公司的高管，他们的奖励由他们自己去决定。

后面，刘中又跟大家通报马上启动项目融资的事情，决定和房地产基金沟通融资10亿元。四个人一番讨论下来后，四人最后达成共识，融资成本底线是不超过10%，融资时间期限2年，融资资金必须在11月底之前到账，加上这一次开盘的回款，公司计划11月底提前付清全部的土地款。

最后，刘中提议一起举杯，再次祝贺此次开盘热销，同时祝福湖东郡项目的业绩节节高升。