“可不就是一大农村？”有人附和。

“确实是大农村。不过价格也是真的便宜啊。十几万，二十万的总价，就能买到一套不错的房子了。”

谢雨生笑笑，说到，“比方讲，靠近川沙那边，虽然说位置相对偏僻了一些，但是价格比市区要便宜交交关-----。

“哈哈哈，我还听说，有人买房子才花了10万，装修也花了将近十万的。”

还有人说：“不要说是川沙，其实现在浦东价格比它便宜得多的地方还有很多很多，----”

“川沙地理位置还好吧？”胡佳佳听到这里，她作为一个正宗的川沙人插话进来，

“我倒是觉得川沙还蛮好的，一直都是县城，实际上要差不差的。你们可能是没有去过，不管是工作生活方面，真的都还可以的。”

“也是，老底子在那摆着，再怎么差也差不到哪里去。”

谢雨生想了想，帮着她说话，“川沙其实在上海，算是一个很有历史底蕴和文化的老地方了。”

吃酒吃酒。

喝一轮酒，再继续刚才的话题。

“实际上，刚才阿哥讲的两个例子，都是我们上海本地人为了享受这个政策买房的故事。”

谢雨生又说道，“其实，我们调查下来，外地人买房的也有不少，甚至数量上还要超过我们本地人的。”

余老板这时候笑了笑，说道：“是的。我认识的外地人里面，今年买房子的人还真有不少。”

大家都看向余老板。

余老板说道，我说两个身边发生的例子。

一个例子。

我有个外地的亲戚，苏北的。一直就很想把他女儿户口弄到上海来，到时候可以在上海考大学什么的。都说在上海考大学比较容易的嘛。

他家里是在当地开小工厂的，家境还不错。上个月在上海静安寺那边买了一套房子，房子也不大，刚好擦着边边特意为户口买的。

房产证办下来倒是很快。现在手续已经全部办好。

但是有一样，房产证必须是一个人的名字，以后也必须只是一个人取得蓝印户口，直系亲属投靠都不行的，所以就只写上他们女儿的名字。

余老板和王建东他们这些老浦东人一样，潜意识里，只有黄浦江的对岸才称呼为上海的。

还有一个例子。

我们饭店再往东一百米不到一点，靠近菜市场那边有一个卖衣服的温州人，蓝印户口政策刚出来的时候就在金桥开发区那边买了一套小房子，也是为了她女儿以后在上海上学方便。”

还真的有，这么多的外地人在上海花那么大的代价买房？

就只就为了户口？只以后方便小孩上学？

王建东还是有些不太理解。

余老板接着解释，这个卖衣服的老板，她家里就只有那一个女儿。老家是温州文成山里面的，听说从她老家来一趟上海，来回倒船倒车，光花在路上的时间就要两三天。

现在好了。房子买好，住的问题解决，小孩子以后在上海升学的问题也解决了。后代读书和就业从此和上海娃平起平坐。

想想也是，既然在上海做生意，也不仅仅只是为了小孩子上学，本来也是要租房的，还不如咬牙买个房子。

谢雨生似乎很有感慨，说道：“这段时间和这些人接触多了以后，我就蛮佩服这些能买房的，在上海的外地人。

说实话，估计有很多的外地人，他们根本都不会有这个什么落户口、方便以后小孩上学这个概念的。

他们大多数人，还是只想着在上海赚钞票，以后不要说小孩，连自己都还是想着最后总是要回老家的。”

大家都同意谢雨生的这个说法。

“不过，你们也不要以为他们在上海买了房子，似乎就万事大吉了。”

余老板笑笑，说道，“实际上，他们把自己的家底全买了房子以后，有些人生活上都变得苦兮兮的了。”

什么意思？拿得出那么一大笔钱出来买房子，难道还没有钱来过生活的吗？

再说，一家人吃吃喝喝，相比起房子这个大项来，又能花多少钞票？

“和那个卖服装的温州女老板店面隔壁的，是我熟悉的一个朋友。房款交齐，女老板家里已经叮当响了。夏天的时候，家里连电风扇也舍不得多开的。

上个月，女老板还问我我那朋友借了100元。

还有一次，她女儿学校组织春游，班级里说是让每人统一交五元钱。小孩知道家里没钱，不敢和父母说，最后还是老师先垫上，然后再来找家长找回去的。”

听这个温州女老板的经历和现状，全都不作声。

真要是像余老板说的那样的话，那这个女老板真的太不容易了。

估计连房款，说不定也是找人拼凑起来的。

不过，不管咋说，王建东在心里面，对这种人的勇气和魄力还是很佩服的。一个人要是真心想做一件事情，谁也不容易。

谢雨生想了想，说道：“之所以政策出来后，有很多人买房，其实还有一个隐藏在其中的福利。”

买房还有福利？

只听说过单位有福利分房。这倒是第一次听说，买房也会有福利的。

王建东听谢雨生往下说。

“你们可能不一定知道，这一次政府为了鼓励老百姓买房，是有退税的。”

退税？这王建都能够就更不了解了。

买房还能退税？退给个人吗？

王建浦笑了笑，说到，“这个我倒是知道，就是退所交房款的个人的所得税。大概10到15个点左右，比方讲，房价15万，就大概可以退税回来1万5。”

王建东心里一算，笑道：“这倒是大手笔。这么一算下来，也就是说房价基本上可以理解为再打八五折，或者九折了。划算的。”

余老板笑笑，接话，“说到退税，我就还想起来一件事。蓝印户口需要每年还要交6800，好像说是交满三年才能转正。

刚才说的温州女老板，刚才说到她现在家里哭穷，当时甚至连后面两年的钱都不知道该怎么办了。

好在，后来上面说买房可以退税，结果退回来一大笔钞票，这才真正是松了口气。”