四月二十日午后，满天乌云，闷热异常。时间还不到两点，林枫还在午睡的时候，林珊与蔡美儿两人就提着厚厚的一摞资料来找他了。

此时林枫收购的那些地块、楼盘与几家公司的审计工作已经结束了，虽然小问题审计出来了不少，但大的问题都没有，收购对象给出的报表资料还都算是准确。

可银行的审计工作还有结束，不过账目已经出来了，二十九家银行的整体情况很不好。

这结果不仅超出了林枫与港英政府的预料，就连这二十九家银行的主席与股东们都没想到会有这么大的窟窿。

“事情的结果说好还真的是很好，说坏就是真的很坏，这二十九家银行审计出来了一个天大的窟窿。”

蔡美儿把资料摆放在茶几上，又端起茶杯咕咚咕咚喝了一整杯。

林枫看向一旁的林珊问道，“姐，坏的事情我就不听了，好的就跟我说说吧，实在不行咱们就撤，没必要给港英政府填窟窿。”

林珊摇了摇头道，“好坏还是你自己决定吧，我大致给你说说情况。这二十九家银行审计出的累计坏账高达102亿港币。”

林珊看到林枫皱紧了眉头，又解释道，“这二十九家银行都成立多年了，而且他们大多都是向外高息借贷，出现这些坏账不奇怪。

这些累计坏账港英政府已经单独摘了出来，然后又把这些坏账还给了银行拥有人与股东们，对咱们的托盘收购是没有任何的影响。

同时把这些银行的拥有人与股东们的借款与违规借款也摘了出来，他们还的上还好，还不上那就会被起诉并接受法律的惩罚了，所以这些问题也影响不到咱们。”

这个世界所有的政府都是一个样，他不会管别人欠你的钱，但你要是欠了别人的钱，那么就要付出法律的代价了。

“说有影响的问题，我想知道一个大致情况，然后再决定这件事情该怎么做。”林枫使劲向后靠了靠，他怕自己一会会受不了张倒了。

林珊说道，“有影响的问题是，这二十九家银行总计还有639亿港币无法支付给那些储蓄客户，好的一点是，这些银行的自有资产与手里抵押资产（房产与土地）的价值是917亿港币。”

林枫伸出两根手指敲打着额头一边考虑一边说道，“这917亿港币是账面价值吧？”

林珊点了点头，是账面价值，实际价值要低很多，今年的房价比81年平均下跌了百分之四十左右，地价下跌了百分之四十到六十之间。

“港英政府对这些资产做了减值，目前这些所有资产的总价值是560亿港币，几日前港英政府就已经通过报刊向外界进行了公示。

如果无人购买这些资产，港英政府就会在这个月的23日，以450亿港币的价格拍卖这些资产。”

“这些资产在法律上还有问题吗？”林枫问蔡美儿。

“法律上已经没有任何问题了，港英政府已经在报纸上登报声明，会连续登七天时间，七天后也就是这个月的22日后就没有了任何法律方面的问题了。”

蔡美儿继续说道，“也不会有问题的，如果有人还想购回这些资产，早就前来登记了，这么久都不来就是放弃了。”

林枫点点头，又问向林珊，“这450亿港币就是你和港英政府谈判的结果是吧？”

“是的，咱们只要拿出这450亿港币来，这二十九家银行的牌照与资产就都是咱们的了。”

林枫疑问道，“你不是说欠储蓄客户的资金有600多亿港币吗？这450亿港币明显相差很大呀！”

“港英政府只对港岛地区的储户负责，对非港岛地区的储蓄客户是不进行任何保护的。

这次损失最大的就是东南亚地区的华人储蓄客户，他们把钱存入港岛都是为了赚取高利息，最高的存款年利息高达百分之二十。”

蔡美儿道，“这是一个大教训，经此之后，港英政府一定会加强对金融行业的监管，要不然今后还会出大乱子。”

林枫嘴角使劲抽动了好几下，个人永远都不可能比得了政府，这样一搞港英政府不仅不会损失反而要大赚不少钱。

不过这真的是一个坏的不能再坏的事情了，四百五十亿港币林枫去那抢呀？！

现在他手里是还有不少钱，但全是欠款不说，付完那些收购的地产、物业与公司之后，他手里就所剩无几了。

还不说欠高盛的20亿美元，至于欠武老三的十亿美元与陆浩的7.5亿美元就不说了。

发愁的林枫使劲拍了拍头顶盖道，“两位姐姐你们坐着里休息，我去搭会积木想想问题。”接着就起身后大喊道，“小静，来咱们搭积木。”

林枫把小静喊起来后，两个人就蹲在地上搭积木，林珊和蔡美儿也一起跟了过来。

“我们都跟你说完，然后你一块想了，不然你还要想第二次。”林珊坐到地毯上盘腿说道。

“咱们这次在地产项目上的收购，收购佳宁置业的优质资产是最赚的，这里面包括中区的一块一万三千多平米的土地，佳宁中心、半山别墅五套和一块不小的地皮……”

林枫头疼的打断林珊道，“姐，你直接说结果，我不要过程。”

“行，那我跟你说结果！”林珊翻出了一本账本说道，“这次咱们一共收购了四个烂尾楼盘、六个工业地块（一半已经专为商业用地）与九大地铁物业地块，土地总面积是900万平方尺……”

“说亩，你说平方尺我没有概念。”

“是800亩商业用地与700亩工业用地，分别在港岛的六个地区内，除了中区地块与九大地铁地块之外其余土地位置都不怎么好。

还有两个最大的地块分别在南丫岛和靠近深海市的北区，这个两个地块目前连开发价值都看不到。

尤其南丫岛地块全都是工业用地，面积是700亩，这是港灯集团之前规划的发电基地。”

“原来南丫岛已经规划好了呀！”林枫笑问道，“这么说鸭脷洲的那些发电厂占用的土地就可以转成商业用地了？”

“鸭脷洲发电厂占地只有20公顷，三百亩地而已，因为电厂还在正常运转，政府不可能给我们转为商业用地。”

林枫点了点道，“这个你们尽可放心，我已经有计划在南丫岛投资火电厂，等南丫岛电厂投入使用后，咱们就关停鸭脷洲电厂。”

“你意思是要先跟政府谈好，免得以后变卦是吧？”蔡美儿反应道。

林枫笑道，“美儿姐说的很对，要先跟政府谈判好，免得以后扯皮，最好直接把先把价差给补足了。

搞定了鸭脷洲土地后，咱们明年的计划就是全力开建那些你们都不看好的地产项目，我计划开发600亩土地，一年开建两万套，90年前全部建完，总共建造十万套村屋。”

林珊听完林枫的计划，惊得眼珠子都圆了，但她跟张忠谋一样，不会质疑林枫的计划，因为只要质疑就会被狠狠打脸。

林珊接着说道，“永泰建业公司的审计工作已经全部结束了，没大毛病，按照合同咱们应该支付他们两亿港币和替他们还掉三十二点五亿港币的贷款。”

“那就完成这笔交易，明日再召开一个记者发布会。”林枫说道，“怎么处置永泰建业这家公司我也已经有决定了。

他们那个烂尾的楼盘与土地都划到望北集团名下，他们的采石场、采沙场、搅拌站与建材公司全部交给坦克，这种垄断生意好人干不了，14K最适合干这个。

还有，让坦克把香港置地公司的采石场、采沙场和搅拌站也买来，但不要整合成一家公司，表面上要两家公司经营。

这两家公司就叫香港永新建筑材料公司和香港永安建筑材料公司，让永泰建业的前主席郭勇出任一家公司的执行总裁，并送给他一点股份，答应了别人就要做到才可以。”