房产界的一朵奇葩
作者:辣炒萝卜 | 分类:都市 | 字数:162.1万
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第三百七十八章 放虎归山
偷换概念这种方式,其实也只是一种望梅止渴的手段,对于客户当下看房的时候,是有一种促进作用的。
但是,等客户冷静下来之后,心里明白了,还是会精打细算,按照自己的小本本来算计的。
毕竟,每个普通人人的智商都差不多,都有自己的如意小算盘,你指望一句话两句话的来改变人家固守的理念,那显然是极其不现实的。
这一点,陈飞还是很明确的,他在这里劝说客户,目的就是为了让客户思想暂时松懈,然后达到看中房子的目的,最后,努力将客户拉到公司里,坐下来谈判,这才是最终目的,这才是陈飞想要的结果。
“呵呵,小陈啊,你说的也是这么个理儿,要不这样吧,我回去啊,和我对象说一说这房子的情况,我们考虑、考虑吧!”
白哥听完了陈飞一番话语之后,呵呵一笑,直接将他对象给搬出来了。
这是客户常用的转移话题或者拖延定房的一种方式,毕竟,这房子只有男方一个人看了,看中、看不中的,也只是男方一个人的意见,这买卖房子是人生大事,最终结果还是得需要两个人一起来做决断的。
客户既然这么说了,陈飞再想做工作,也不能当着房东的面儿来了,一般客户看房房子,最好就是啥也不说,直接离开房子,要谈什么,直接出去谈最为恰当,这样一来,房东也拿捏不住客户的意思,也不知道客户的想法,是最容易打价的。
“好嘞白哥,那咱们就回去商量一下~!”
陈飞笑着看着白哥,附和了一句,然后转过脸来,对着房东笑呵呵地告别道:“那先就这样吧哥,客户回去考虑一下,咱们到时候再联系~!”
“行啊,买房子不是小事,回去商量商量吧~!”
房东腆着个大肚子,大手一挥,算是跟陈飞和客户告别了。
一番简单的告别寒暄,陈飞带着客户直接出了房门,下楼去了,后面的赵倩、马健和陆超也是一一跟房东客客气气地说了几句客气话,一一告别了。
下楼的时候,陈飞看了看手表,时间刚到6点33,离着马健越好的浩泰小区的看房时间还有17分钟,说紧也不紧,说松也不松,还能和客户说上一两句话,简单的做做工作。
反正浩泰小区和建设小区就仅仅一路之隔,近的很,他们聊完了这个客户,骑着电车,用不了三分钟,就能到达浩泰小区所看房子的楼下。
来到了楼下,陈飞带着客户向着前一栋楼的位置走去,因为客户的车还停在那里,由于距离太近,客户直接没有动车,而陈飞他们也是没有骑电车,大家都是一起走着过来的。
“白哥,这两套房子都看完了,您比较中意那一套啊?”
回来的路上,走在白哥的右侧,陈飞开始笑呵呵地问话了。
“还拿不准啊~!等我回去了和我对象商量一下吧~怎么得让她先看看房子再说吧!”
白哥老生常谈,没有表露自己的态度,只是将问题一并以对象还未看房给推出去了。
“呵呵,家里嫂子没看归没看,但是,这并不妨碍您的意见啊,毕竟您也是买房子的主体之一,您的意见也是很重要的啊,我这在房子里没敢守着房东问您,是怕您当着房东的面流露出看中房子的意向之后,咱们就不好打价了啊~!
您放心,不管您看上哪套了,我都会尽最大努力帮着咱去谈单的,您跟我说说你的想法,接下来我也好去试探一下房东的降价空间,好给您关注着房子啊,但是,您不跟我说您看上了哪套,到时候万一卖了或者又降价了,我也不好通知您啊~!”
陈飞淡然一笑,两眼流露出一种看破不说破的眼神,然后等待着客户回话了。
“小陈啊,别看你年轻啊,我看你可真是个老师傅呢,我跟着小赵看房子半个来月了吧,这段时间啊,说实话,我也联系了几个中介公司,和他们看过几套房子,可是,那些人啊,态度也好,热情也罢,还都不如小赵呢,所以啊,我就直接联系小赵啊。
现在啊,我才明白啊,小赵的服务之所以不错,原来他有你这么个老师傅帮衬着啊,哼哼,实话告诉你吧这两套房子啊,我感觉都挺合适的,现在我就是纠结我手里的钱不多,不想大动里面的装修了,但是吧,我又很喜欢那客厅向阳的户型,毕竟两套房子差了将近10来万了呢,差距不小啊,所以,这不是还在为难着吗?”
白哥倒是也没继续隐藏自己的想法,对着赵倩夸赞一番之后,然后就跟陈飞说出了自己的真实想法。
看来这个客户两套都可以选,而且,听他话里的意思,如果现实情况允许的话,他对那刚看的154平的房子意向较大,一般如果差距较小的话,只要客户看上了房子,那么陈飞都会想办法直接将他们拉到店里,然后一起坐下来谈谈的。
但是,今天这个客户情况略带一丝复杂,你说他手里钱少吗?有二十来万,工作也不差,贷款都能贷出来,所以两套房子,他都能买。
但是,他的家庭情况摆在了那里他对象还没看,所以,现在,女方的意思陈飞还不明确,最好的办法就是直接让女方来看一眼,然后,陈飞再给他们号号脉,知道了女方的意思之后,陈飞的目标就更加明确了。
“那这样吧哥,嫂子啥时候有空啊,您尽快带她出来看看房子,咱们及早做决定啊,买房这件事啊,比不其他的,早买早享受,早买早省事啊~!”
陈飞听明白了客户的意思,然后直接追问客户对象的看房时间了。
“哎呀,她啊,出差了,明天晚上才能回来呢,要看房的话,怎么滴也得后天了,到时候啊,再和小赵打电话吧~!”
只见白哥哎呀一声,随口就回了陈飞一句。
是真是假?这个很难猜测,不过,既然客户都说出来了,陈飞也不好意思在逼问了,刚刚陈飞询问白哥对象时间的时候,用词就很小心,他没有直接催客户今晚就把她对象带出来看房,就是为了不要表现的他太催着客户一样,这样一来,很容易引起客户的反感。
如果客户回答他对象在家,那么陈飞就会以开玩笑的形式追问客户,让他回去接他对象来看房。
抬起右手,陈飞看了看腕表的时间,已经是6点46了,离着浩泰小区看房的时间更近了一些,转眼看了看一旁的马健,此刻他正在一旁打着电话呢,想必应该是和浩泰的房东或者是客户通话了。
既然客户如此回答之后,陈飞也就不好再催促了,只能先放虎归山了。