本上掌握了食品工业园区的诸多细节问题，最后，自然要谈到房价。

“朱总，像咱们这样一栋厂房，什么价格出售？”王海问道。

“现在的售价是1000万，包含土地使用年限40年和房屋产权40年，具体面积不低于3400平方，平均每平方不到3000块钱。”朱洪笑着说道。

我擦，这个价格可不便宜，老毕登这是要宰人呢！

如果按照租金的计算，基本上每平方每天要划到2毛多钱了，但实际租个厂房才多少钱呢！

听到这个价格，王海立即给我个眼神，这个价格还有待于商榷。

我们在申沪市租厂房，稍微偏一点的地方，也不过一毛七而已，在花轿镇，你搞个两毛多，玩呢？抢钱呢？

“朱总，我们也是诚心想买，你这个价格，呵呵！”王海笑着说道。

“价格好商量，咱们办公室边喝边聊？”朱洪笑着说道。

“喝茶就算了，朱总还是直接报个底价，大家都挺忙的，是不是？我们还等着看下一家呢，不瞒你说，我们三天之内要把厂房定下来，所以时间比较紧张！”我笑着说道。

“那也得吃了饭再走啊，中午我做东，咱们尝尝日比山的特产，虽然两地距离很近，但是咱们日比山的奥灶面和一些小吃还是非常有名气的。”朱洪笑着说道：“最低价肯定包你们满意，咱们先到办公室坐下聊，怎么样？”

我和王海对视一眼，于是点点头：“既然朱总如此说了，那我们就叨扰了。”

回到办公室，林菲菲早已经提前一步把茶泡好了，我和王海就坐在那喝茶，也不说话。

朱洪也老神神在的坐在那，不知道在想什么，良久，朱洪才笑着问道：“廉总，王总，咱这边看上哪一栋厂房了？”

“26栋吧！我看26栋门前宽敞一些，方便进出货！”我笑着说道。

其他楼间距大概只有10米，而26栋则是15米，不要小看这5米距离，关键时候，多一米都是好的。

“26栋可是我们园区的楼王，廉总的眼光真好！”朱洪赞道：“如果说26栋的话，说实话，1000万真不高，我们的土地拿过来就要100万一亩，四亩地正好400万，房屋建造费用也超过400万，再加上基础设施建设和两部2吨三层的电梯，门窗各项费用加在一块，造价已经超过来900万，所以说1000万真的没给你报谎。”朱洪苦笑道。

“呵呵！”

朱洪这话说的情真意切，但是其中有多少水分，那就不得而知了！

我和王海对视一眼，决定先看看再说，朱洪要是这个套路那就没啥谈的必要了，再看看吧！

于是我装作来电话：“喂，好的，好的，我们马上过来，嗯，好，您稍等，好，半小时到！”

挂断电话，我直接对王海说道：“王总，南面那一家打电话来催了，他们老总已经到位，要不咱们先过去看看？”

“也行，那个朱总，不好意思，我们先到下一家看看，那一家是独栋的，我们去看看那一家什么情况吧！”王海笑着说道。

“哎，好的，既然两位有事，我就不挽留了，咱们电话保持联系！”朱洪勉强维持笑容说道。

于是我俩很干脆，毫不留恋的告辞了。

“朱总，咱们这个价格是不是有点。。。。。。”林菲菲欲言又止。

因为这些厂房的拿地价格不过30万一亩，愣是让朱洪吹成了100万，房屋总造价不过200多万，质量只能说勉强通过验收，水泥标号低的吓人，有些地方都掉渣，每一栋厂房的总成本不到300万，之前朱洪都是卖500万的，最近也不差钱，所以直接狮子大开口，要价1000万，结果没想到我俩也不傻，直接拍拍屁股跑了。

“再联系，只要他能看中咱们这个厂房，不怕他跑路，咱们这就叫漫天要价，坐地还钱，这次厂房要是卖个好价钱，在镇里头买套房子，也方便咱们俩不是，嘎嘎嘎。。。。。。”

“死鬼，讨厌。。。。。。”林菲菲乖乖的走过来，蹲了下去。

。。。。。。。。。。

“这个朱总倒是有意思，狮子大开口啊！”我笑着说道。

“嗯，还有一家是独家独院的，咱们过去看看，朋友介绍的，之前是做预制菜的，整个厂区占地面积10亩，建筑面积五亩左右，厂房面一万平方米，上下三层，还有30年的产权，价格可以谈，但是估计不能太低，你要有心理准备。”王海说道。

“嗯，独家独院的好，没有物业费，刚刚这个食品工业园区你看没有，物业费和停车费，再加一些其他费用，一个月也得超过八千块钱，一年就是十万，这种事也都是逐渐见涨的，以后谁知道得多少，还不如自己搞块地来的省心。”我笑着说道。

“各有各的好处，跟着食品工业园区走，很多证件的方面比较好搞一些，如果是单独一家，需要跑的次数就多一些，关键是还要多认识一些人才行，当地的地头蛇还是有很大作用的！”王海说道：“扯远了，还是先去看看厂房再说吧！”

十分钟后，我们便来到一个食品厂门口，门脸子不小，东西宽度差不多有20米，里面一个独栋厂房，一眼能望到底那种，坐北朝南，门前一条二级公路，双向四车道柏油路，交通没的说。

厂区东西长大概七八十米，南北长约七八十米，一块大方地，门前大概有40米宽80米长的空地，水泥地，上面画着停车位，正中间还有三个旗杆，中间一个国旗，左边是省旗茉莉花，右边则是厂旗，一个牛头标志，挺有意思的。

“滴滴滴。”喇叭一按，门卫室出来一个六十多岁的老大爷。

“你找谁？”

“你好，我们和马总联系好了，过来看看厂房。”王海笑着说道。

“哦哦，马总在里面，你们直接进去，那个黑色的奔驰就是他的车，他应该在车里。”

老大爷一指，国旗下的奔驰车里正好下来一位大汉，四十多岁，应该就是传说中的马总了。