鹤北区的房价在三千到五千一平左右，工业用地一般比住宅用地会便宜十几倍，加上清湖规划区被废弃了这么长时间，价格又有下降。

夏流萤来之前的心理预期，是一百到二百左右一平的价格，这样购买两千平左右的面积，最多也就花费个四五十万，改造、购买各种物品加起来，一百多万差不多就可以初步完成。

后续再需要什么，慢慢添加就可以。

但是夏流萤万万没想到，谢平会玩的这么大，直接将夏流萤心理预期最低的价格，又降价到十分之一。

要不是说起来面子上不好看，加上不好签合同，估计谢平甚至都愿意白送给夏流萤了。

十块钱一平，和白送也没多大区别了。

至于说谢平为什么这么做，因为他是清湖规划区的负责人，而不是房地产公司的售卖员。

清湖规划区最大的问题是没有投资人愿意在这里投资，但说白了投资是什么呢，是看这里发展前景不错，给一部分钱，让这里建造各种能赚钱的东西，吸引人过来消费，最后回收收益。

谢平在看见夏流萤提出的想开设一家动物收容所时，脑子里突然灵光一现， 投资的最终目的无非是吸引人过来。

那既然这样，由他们官方自己出资和由投资人出资，有什么差别呢？

原因无非是几个，比如官方每年经费有限，需要考虑的地方太多，不可能把钱都投入到一个不知深浅的方向，比如清湖规划区摊子太大，需要的钱太多，官方不可能拿那么多钱试水，只为了看看能不能成型……

而投资人身家丰厚，自带各种关系人脉，又是专业人士，比官方更懂得如何赚钱，天然就带了几分成功的优势等等。

但如果不需要官方提供太多经费呢。

别看十元一平的价格便宜，但想想这玩意放在这里这么多年还没有卖出去，那和不值钱的东西有什么差别，能卖出去就已经赚了。

当然，谢平的目的肯定不在这里。

想想看，一个动物园在清湖规划区里建造了，肯定要有游客吧，游客怎么过来呢？出租车行业一下子就起来了是不是。

游客到了动物园，小半天时间总要用的吧，路上渴了饿了，是不是要买东西吃，买东西喝，一些小摊小贩不就被吸引过来了。

有了小摊小贩，加上清湖规划区距离比较远，有些游客过来，可能就想就地休息一下，那一些住宿功能就要出来了是吧。

住宿功能都有了，一些大型的饭馆餐厅就会随之而来，紧接着是各种商店、店铺……

只要有人，那么对应的东西就会慢慢的自己发展下去。

说白了，谢平看中夏流萤的就是最开始的那一点——能吸引到人过来清湖规划区。

为此，就算是免费让夏流萤在清湖规划区建造一个动物园又如何，这个动物园带来的后续发展，会把这些前期的亏损全部补足。

只要能让清湖规划区重新起来，官方是绝对不介意花费一些经费的。

夏流萤沉默了一下，谢平的意思她当然明白，只是有些预料不到，原本只是想能不能找到自己的同学帮忙投资，却没有想到自己竟然成了复兴清湖规划区的关键。

夏流萤本来就想着为家乡做点什么，再加上谢平已经这么有诚意的提出了各种条件，自然不会拒绝。

“可以了解一下那家被取缔动物园的消息吗？”夏流萤开口问道。

这就是已经答应了下来，谢平笑容扬起，多了几分真实，而不是一直已经维持的客套友好，“当然可以。”

回到车里，谢平拿出一叠早就已经准备好的文件，交给夏流萤。

为了促成这次的合作，谢平可是准备了相当多的东西。

夏流萤坐在车里，慢慢阅读文件上的内容，谢平在车外面一段距离抽烟，以免烟味传到车里，手里拿着手机，似乎是在联系什么人，没有打搅夏流萤的阅读。

这家被取缔的动物园叫做白鹤水上动物园，名字看起来非常的直白，但根本没有什么名气，位置偏僻，从建立营业开始就一直在亏本赔钱。

可以说这家白鹤水上动物园，开了多少年就赔了多少年，而且每年赔的钱是越来越多、越来越多……

夏流萤仔细看那些亏本的钱财花费——购入青山基地大熊猫一只、购入竹林十亩……

明明营业门票销量极差，但这家白鹤水上动物园，就是不放弃每年购入动物，还都是非常珍贵、价格极贵的动物，为了饲养这些动物，于是不得不又花费大价钱专门给它们预备食物。

正纳闷这家白鹤水上动物园是什么背景，这么有钱，夏流萤在下面就见到了“动物园官方补贴50%-95%”的条目。

意思是说，这家白鹤水上动物园是官方给与特权待遇的门面组织，购买动物的花费，官方会补贴至少50%的钱，而随着动物的珍惜程度，这个补贴还会提升。

比如说购买一只大熊猫，国宝级别的，官方就会补贴95%的花费，白鹤水上动物园只需要花费5%的价格就可以买到一只大熊猫。

这就代表白鹤水上动物园，只需要把买熊猫的花费稍微多说一点，这5%的价格都不需要再付出了，要是再多说一点……那真是买多少动物就赚多少钱。

难怪夏流萤在文件上看到白鹤水上动物园每年都会增加这么多动物呢，比起游客那些紧巴巴的门票钱，哪有买动物赚得多啊。

这当然是不合理的，但想想现在白鹤市上层领导清空的景象，其实就能理解了。

也难怪为什么出事才一个多月的时间，这家白鹤水上动物园就被最先取缔了。

不取缔也不行啊，要是趁这个时间，这家白鹤水上动物园，再丧心病狂买几个国宝级的动物入园……那白鹤市已经亏空的不行的经费，就更要经受打击了。