郭大撇子笑了笑，眼中闪烁着一丝诱惑的光芒，“这个嘛，要看你们的诚意了。”

“我们一定会诚心诚意地考虑的。”娄振华说道，“但是具体优惠的话，还得看房子的实际情况。”

“好的，我明白。”郭大撇子点了点头，“你们先回去考虑一下，如果有什么想法，随时可以找我。”

“我有一个想法。”陈汝峰突然说道，“我们可以找一些古建筑专家和设计师，一起商讨一下如何将这个院子改造成一个兼具历史和现代气息的家。”

“好主意！”郭大撇子赞许地点头，“我可以帮您联系一些专业人士，一起规划一下。”

面对陈汝峰的不满意，郭大撇子感到有些失望。他原本以为这套四合院是陈汝峰他们心仪已久的理想之地，没想到还需要进行如此多的改造。然而，作为一个中介，他也明白客户的意见至关重要，所以他并没有过多地表现出失望。

“陈先生，我明白您的想法。”郭大撇子试图平复自己的情绪，“我会尽力协调，找到更合适的房源。”

陈汝峰点了点头，表达了自己的感谢，然后与郭大撇子告别。郭大撇子虽然失望，但他并没有放弃，他知道自己还有其他客户需要服务，于是转身离开了四合院。

陈汝峰和娄振华则留在了院子里，继续讨论着接下来的计划。他们坐在院子的一角，面对着古老的槐树，沉思着未来的可能性。

“我觉得陈汝峰说的有道理。”娄振华打破了沉默，“这个院子确实需要进行一些改造。”

“是的，我也同意。”陈汝峰点头道，“我们应该找一个更适合我们的地方。”

他们开始重新考虑自己的需求和期望，想象着未来的家应该是什么样子。他们想要一个既有历史文化底蕴，又能满足现代生活需求的地方，一个可以让他们感到舒适和幸福的家。

他们决定先去其他地方看看，看看是否有更适合的房源。他们起身离开了四合院，一边走一边交流着对未来的期待和打算。

尽管陈汝峰表达了对四合院的不满意，但事实上，他早已将这个四合院放在心中。在他眼中，这个四合院虽然需要进行一些改造，但它却拥有独特的历史氛围和文化底蕴，正是他们所需要的。

当他们和郭大撇子告别后，陈汝峰和娄振华并没有急着去看其他房源，而是在院子里停下来细细商议。

“你觉得郭大撇子会不会很失望？”娄振华忧心忡忡地问道。

“可能会吧，毕竟他花了不少时间和精力来介绍这个院子。”陈汝峰若有所思地说道。

“可是，我们还是应该选这个院子。”娄振华说道，“我觉得它真的很适合我们。”

“我也是这么想的。”陈汝峰露出了一个自信的微笑，“这个院子虽然有些老旧，但它却蕴含着丰富的历史和文化，我想我们可以为它注入新的生命。”

娄振华点了点头，表示同意。“我们可以打造一个兼具历史和现代气息的家，让它成为我们的港湾。”

他们决定再次回到四合院，进一步了解它的情况。他们细致地检查每一个房间，考虑如何进行装修和改造。他们沉浸在对未来家的想象和计划中，心中充满了对生活的憧憬和期待。

“我们可以在这个房间增加一个天窗，让更多阳光进来。”陈汝峰指着一个房间说道。

“好主意！”娄振华赞同地说道，“这样房间就会变得更加明亮和温暖。”

他们一边商讨着装修的细节，一边品味着院子里的宁静和安详。在他们眼中，这个院子已经不再是一个简单的房产，而是一个充满生机和希望的家。

陈汝峰和娄振华在四合院外面商议着，他们决定采取一些策略，试图以更低的价格买下这个院子。

“我觉得我们可以通过一些手段来压低价格。”陈汝峰提议道，“比如，我们可以对这个院子的一些问题进行夸大。”

“对，我们可以把一些小问题说得很严重，这样卖方就会觉得压力更大，可能会降低价格。”娄振华附和道。

于是，他们重新进入了四合院，开始仔细地观察和记下每一个可以利用的缺陷和问题。他们把注意力放在墙壁上的裂缝、地板上的凹凸不平、以及屋顶的渗漏等方面。

“看这个墙壁上的裂缝，这样的情况很可能导致结构问题。”陈汝峰强调道。

“是的，而且这个地板的凹凸不平也会对居住环境造成影响。”娄振华补充说道。

他们将所有的问题列了一个清单，准备在谈判中使用。然后，他们开始与卖方谈判。

卖方是一个年迈的老人，他对自己的房子非常有感情，希望能够卖给一个有心人。当陈汝峰和娄振华提出购买时，他非常高兴，但当他们开始谈论价格时，他的脸色立刻变得严肃起来。

“这个院子的价格是公道的，我已经考虑过了。”老人坚定地说道。

陈汝峰和娄振华没有急着接受，而是开始提出他们列出的问题和缺陷。

“您看，墙壁上的裂缝很可能是结构问题的征兆。”陈汝峰指着墙壁上的裂缝说道，“这需要花费大量的修缮费用。”

“而且地板上的凹凸不平会影响居住的舒适度，也需要进行修复。”娄振华补充说道。

老人听了他们的话，面露忧虑之色。“这些问题我也注意到了，但我认为修复起来并不困难。”

“但是修复这些问题需要花费不少钱，而且可能还会有其他的隐患。”陈汝峰继续说道，“考虑到这些问题，我们希望您能够降低价格。”

老人思考了一会儿，最终点了点头。“好吧，我可以降低一些价格，但不能太多。”

在经过一番艰苦的谈判后，陈汝峰和娄振华成功地以 20 万的价格买下了这个四合院。虽然这个价格比最初卖方要求的略低，但对他们来说已经是一个满意的结果了。