第三百六十二章空置的房屋要交纳物业费吗

和王耀祖谈了大半天，王耀祖此前心理上有落差，到了看守所后，一直不愿意面对现实，但是跟孟浪沟通之后，心情好了许多。

孟浪让他在里面好好反思一下自己，等到开庭那天，他会全力为他辩护的。王耀祖听了，一个劲地向他表示感谢。

离开看守所后，王耀祖的女儿也来找他，他女儿从国外回来了，听说爸爸出了事，她是急的要命，便连忙终止学业回来看望爸爸。

当然，她现在是看不到的，只有到开庭的时候，才能见上王耀祖一面。

过了不长时间，案子就开庭了，孟浪在法庭上帮王耀祖进行了辩护，王耀祖的态度非常好，认罪认罚，虽然他犯罪的数额较多，但是法庭最终判他十年有期徒刑，这个刑期对他来说是非常不错的了。

一审判决后，王耀祖没有上诉，他的女儿专门打来电话感谢孟浪，因为孟浪的辩护，王耀祖至少减少了三年刑期。

不要小看这三年刑期，要知道正常人一天也不想在监狱里头呆啊。

“别客气，我们律师是拿人钱财，替人消灾，你爸这事，我只是尽力而已。”听了他女儿的感谢话，孟浪对王耀祖的女儿说。

王耀祖的女儿道：“孟律师，我马上就要出国了，以后我要是有什么事，再打电话跟您联系可不可以？”

律师给当事人办完案子以后，就很少再联系了，现在王耀祖的女儿说以后还要联系他，他心里头笑了笑说：“这没问题，不过我觉得吧，现在国外也没有什么好的，你完全可以回国发展嘛，而且回到国内，还可以经常去看看你爸爸，不是很好吗？”

王耀祖的女儿说：“我也有这个想法，但是我在国外还有一些事情没处理完，等我处理完了事情，就回来。”

王耀祖的女儿人其实不错，贪官的女儿人品未必差，他们从小生活在优越的环境，社会经验其实是很少的，因而他们的心思并不复杂。

“祝你在国外生活快乐吧。”孟浪跟王耀祖的女儿挂了电话。

忙完王耀祖这个案子，孟浪想到了一个问题，那就是，自己办的不仅仅是案子，而是一个人的人生，特别是那种可能是冤假错案的案子，那更是如此。

案子一旦办错了，就彻底改变一个人的人生，因此刑事辩护一定要慎之又慎，不能了草行事，把人家的人生给毁了。

好长时间没搞直播了，孟浪到了晚上心血来潮，就搞了一次直播，他一上线，那些粉丝们纷纷问好，说想死他之类的话。

以前搞直播想赚经验点，而现在他不需要直播才能赚取经验点了，随着小黑的长大，他通过做案子赚取经验点比搞直播强多了，因而直播就相当于停了。

然而直播号还在，他有时候让刘虎和裘宣相两个用他的直播号去搞直播，结果粉丝们不认帐，只好罢休。

上线之后，有粉丝给他刷礼物，他看见了，就笑纳了，同时跟粉丝们讲，他现在的时间太少了，没有时间跟粉丝们互动了，他下一次准备将直播号取消掉，不再搞直播了。

粉丝们听了，都不同意，然后爆刷礼物给他，让他不要把直播号取消掉，孟浪见了，笑了笑，对粉丝们讲，他很感谢大家的支持，但他确实是没时间搞直播。

粉丝们就留言说，让他挤出时间搞搞直播，大家只要看他一眼就行。

听了这话，孟浪心想自己现在成明星了吗？大家对他这么痴迷？相信粉丝中有不少女粉丝吧？

孟浪笑了笑，就问大家有什么法律问题需要咨询的，他当场进行解答。

他这样一说，就有人在下面留言咨询起法律问题来。

其中一个粉丝问道：“孟律师，我买了房子，一直没有住，物业想让我交物业费怎么办？我到底该不该交啊？”

孟浪看到这个问题，心想这名粉丝是不是炒房的？买了房子不去住，还不想交物业费，哪有这样的好事？在陶国，持有房屋的成本太低了，连物业费都不想交，那几乎没什么成本了。

但是法律对这个问题也有规定，因而他想了想便说：“根据法律规定，交纳物业费是业主应当承担的一项基本合同义务，虽然你没有入住，但是在购置房屋时已经与物业公司签订了物业服务合同，而物业公司只要已经为你提供了物业服务，你就要交纳物业服务费，除非能反证，物业公司没有履行合同义务，才能进行合同抗辩，不履行交纳物业费的合同义务。”

这名粉丝听了，就在留言区说：“交房后，我没装修，也没入住，物业公司能给我提供什么物业服务呢？”

看到这名粉丝这样讲，孟浪又说道：“物业公司不是单独为某个业主服务，而是为全体业主服务，虽然没有入住，但是它可能为你的房屋安全，公共设施的维护，小区的整体绿化，和保洁提供了服务，故应当交纳物业费，如果仅仅以未入住进行抗辩，拒不交纳物业费，是肯定不行的，虽然我也很讨厌物业公司，因为他们经常收了费用之后不干实事，但是如果他起诉你，你还真没理由拒绝他，除非你有证据证明，它确实是没有提供任何的物业服务。”

听了这话，这名粉丝问道：“孟律师，我能聘请你当我的律师，去起诉物业公司吗？”

孟浪一看，笑着说道：“物业服务官司是最难打的官司，不是法律关系有多么复杂，而是证据难取，不过，你可以要求它公布物业费开支情况，看一看他有没有为全体业主提供有效的物业服务，如果他拒不公开相应的开支，你可以拒绝交纳物业费，这是你可以采取的法律手段之一。”

这名粉丝听了，便很高兴地回道：“我知道了孟律师，我回头就要求他公布物业费开支情况，看他收了钱之后，把钱花哪去了，如果他不告诉我，我就不交纳物业费。”

看了他的留言，孟浪心里头笑了，其实日常生活中能够采取的法律手段很多，但是很多人不知道如何采取，一旦遇到问题，就着急争吵，反而于事无补，而只要采取法律手段，对方就不敢乱来了。