吴凤在她的办公室里，挂了一张情人河区域的地形地貌图。

是查资料下载得到的这张图。

站在为了集团负责的层面，建设情人谷河公园，园林局认可……绿地率不够，反推集团对这项工作的实施……

吴凤就看着这张地形地貌图入了迷。

杨敏她们下班了，或许她们进来叫过自己，她完全记不得了，她完完全全沉浸里面。

第一步，集团只有在A区有一个小型人工湿地公园，看起来也是绿地，但如果放到整个小区，显然整个小区的绿化率不达标。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

为了保护集团的利益，提高居住区域业主的幸福感获得感，开发情人河湿地公园，不管是提升品质，还是得到市场认可，都有必要性……于情于理摆在大家面前

……

就这样独自研究着，吴凤心里就有了一个下一步工作初步的计划和设想。

要达成这个市场规划，各步骤之间都有信息反馈到上一步骤。

这是重大专项调研计划，必须呈报市场和工程部总经理审核，市场调研流程一定要清晰有说服力。

当天离开办公室时天早已黑尽，杨敏和王建国她们早下班离开了，才恍然记得好像是杨敏还是谁进来叫过她，她都浑然不知似的。

家里女儿有娘娘帮着照顾，她才可以如此放心投入工作。

她回到家，倩倩和娘娘都睡了，在那家帘布遮挡的小卧室里。

来了娘娘照顾倩倩。

她都是在那个小客厅沙发上睡的。

洗了个澡，一晚上躺在床上她也辗转反侧，头脑里一直在高速运转。从初步设想到她有了一个大胆的工作计划，需要具体实施和落实下去。

关键怎样说服集团，说服大阳总呢？

首先，作为市场开发进程化上来说，集团开发这个小区，不是建完房子就走。

而是就要在蓬莱居这块土地成为涵盖综合地产开发、商业运营、物业管理、酒店置业、智慧城市、文化旅游等领域的多元化集团公司。

其次、开发建立新的情人河公园就是为以后为以后商业运营、酒店置业、智慧城市、文化旅游打下坚实的市场基础。

向集团提出，市场开发的绿化工程都要走专业路线，发展保证，市场先行。

要达到的目的就是，给集团提出蓬莱居小区环境一次大变革……

开发情人谷区域，向主管的园林局的申报，建立情人河湿地公园……

推动集团绿色市场....这就是创新。

这是为集团把握市场脉动，为集团意向开发项目进行市场调研及深度分析，并提供可行性建议。也是对集团开发模式及发展方向进行适时调整建议。

她精力旺盛，一晚上想着，睡不着觉也不觉得困。

她深知，有这样的大型的市场发展的计划，不能没有落脚的基石。

基石就是获得领导的认可，就是大阳总。

她干脆大半夜的爬起来，该以什么形式给集团提出来呢?

她拿出纸和笔，开始谋划:

国家发展，社会进步，科级更要领先，还有有更多更高端的工程市场开发，更需要有一个这样和时代共同进步的情人河这种自然大公园。

随着改革开放和经济体制改革进程的不断加快，ISO1400绿色认证、新建小区绿地率资质认证等也为人们所熟知，它属于企业资质认定的一种形式，集团应该有这样的通行证……

她就这样洋洋洒洒写下几百字的情人谷区域申请开发的理由。

自个儿回头一看，觉得还行，有思路，规划清晰，只待具体的实施的可行性方案、一步一步朝前走。

写完后，再次上床，一直到她强制性在大脑里数着数字不要再思考了，才让她那充沛的头脑里安静了一会，朦朦胧胧大概睡了两三个小时。

第二天一早，她来到办公室，王建国比她还早。

她径直走过去：“王哥，小阳总还没回来之前，我要先负担负起责任。

一会大家来了，马上到我办公室开会。”

她刚来，刚熟悉，就有工作会议？

但人家是新主管，下面的成员也没有理由不听。

只是小阳总不在，这个可行性研究报告没有和自己的顶头上司商量什么，要有安排什么工作，就显得喧宾夺主了。

可是就算喧宾夺主，顾不上那么多了！她一想着那个‘宏伟’计划，就管不了那么多了。

很快，杨敏，还有小林、小何、小李们三个年轻策划员都到了。

刚到公司上班就要自作主张开会内部调研市场规划会，而且小阳总也不在，这样的格局到颇有点天生的领导派头。

但这是其她人的想法罢了，她的真的急，开会是想和成员共同探讨情人河区域的发展大计。

所以，她顾不了那么多别人眼中所谓的刚到公司屁股还没坐热，人还没混熟，就这个那个会不会太那个什么之类。

同时她也是充满自信，她不仅懂管理知道市场部发展的方向，工程施工也是一把好手。

虽然大家服从了她的开会要求，但还是想不通，一愣一愣的。

她认为自己就是集团、市场部的主人翁之一。

所以，她就不感觉自己有什么不合适，关键是看自己说出来的观点或者认知得不得到同事们的认可，这个才是最重要的。

她先是沉着冷静地朝大家看了一眼，然后指了指大办公室柜子那些市场部之前的规划方案。

年轻的小林们还不太懂里面的有什么问题，看见她指了那里，就走过去，把那写文件拿了出来。

她就问了一下大家：“这些所开发出来的市场发展，销售、购物商场的宣传、策划推广、市场调研……都只能围绕现在的小区环境、范围实施吗？”

那就太局限了，比如我自己，作为蓬莱居小区的一个业主，就敢说我们小区的绿地率几乎没有，周围空间加点绿植，可以改成绿化率蒙混过关吗？”

“吴主管，你这什么意思呀!”我们市场部之前都一直这样做的，王建国有些不满意。

“建国，稍安勿躁，国际小区的绿地率标标准，这是一条条红线。

做绿色市场规划，可行性研究报告之前，你们要收集市场情报撰写市场调查资料，你们重点到26个区域采集业主们对绿地率的意见，加入报告里。”

“情人谷湿地公园?那可是要花大钱的!集团内部为解决业主的绿地率解决去花多少冤枉钱呢!”王建国觉得她可能不懂企业市场要赚钱的红线。

“是啊……蓬莱居小区发展了五六年，除了现有的小型人工湿地公园，到处都是这样钢筋水泥光秃秃的，环境多年一直是这样呀!”杨敏无奈地耸耸肩。

“各位，开发情人河区域公园，集团是和政府合作。

合作就是双赢。

开发就包括比如既建设运动中心，有恒温游泳馆、羽毛球馆、网球馆、足球场、篮球场等，还要建造一个儿童游乐园……大阳总想要的多种经营也有了更宽更稳的路子。

我们市场部绿色市场发展理念必须从我们这里，融入到集团每个人心里。

现在首要的就是我们开始行动!”