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后半生逆袭

作者:望文生意 | 分类: | 字数:28.7万

店铺选址

书名:后半生逆袭 作者:望文生意 字数:2293 更新时间:2024-10-26 03:10:15

“就是这两间门面了,你觉得怎么样?”

林欣然顺着他手指的方向看去,见到了两间并排的门面,看起来还挺宽敞。只是门面的闸门拉下的,不知道具体面积有多少个平方。

“门面看着是挺宽敞的,你跟房东联系过了吗?”

林欣然感觉门面的位置还挺好,靠近大马路,附近还有几个中档小区。

“联系过了,我之前也进去看了一下,里面也挺宽敞的,两间门面加起来大概有150个平方。”陈东升拿出手机,打开相册,“我今天打电话给房东了,但他说今天没空过来。不过我拍了照片,你可以看看。”

“确实也还不错,那这的租金应该不便宜吧?”林欣然看了一下,这个位置算是挺好的,旁边的店铺生意看起来都挺不错。

“一个月要一万五,我感觉有点贵了。”陈东升有点无奈。

“那这附近还有其他合适的铺面吗?”林欣然也觉得这个租金有点贵了。

“这附近是没有了,不过江南区那边倒是有一个。租金稍微便宜些,每个月一万块。就是位置没有这个好。”

“那我们现在过去吧,江南区那边发展得也挺好的。”林欣然觉得可以去看看,其实店铺的位置也不一定要在黄金地段,只要附近有小区就行。

“那行,我们现在就过去。”

两人再次拦下一辆出租车,前往江南区。

…………

“就是这里了,你看怎么样?”陈东升指着面前的商铺,询问林欣然的意见。

这个商铺是一个小区的外围商铺,小区是封闭式的,但是这小区的住户会到外围的商铺来购物。

“这附近还有其他小区吗?”林欣然看了看四周,有点不确定的问道。

“有是有,但是离得稍微有点远。”陈东升有些丧气。

“那这小区的入住率应该挺高的,我看这旁边的商铺很多都是开门的。有些小区外围的商铺,基本都只零星的开了几家门面。”林欣然感觉其实也还是可以再考察一下,不必急着马上毙掉。

“这个小区比较大,也建成七八年了,所以入住率还是挺高的。”陈东升听她这么说,眼睛里又有了些许光亮。

“走,我们去跟门口的保安闲聊两句。”林欣然拉着陈东升就往小区大门走去。

…………

门卫室里的保安大哥正无聊的刷着手机,看到林欣然她们走过来,忙收起手机挂起了微笑。

“大哥,您好!”林欣然微笑着打招呼。

“你们好,请问是找人吗?哪一栋哪一户?”保安大哥的普通话,带着浓重的地方口音。

“我们不找人,我们是想在你们小区租个门面,所以想跟您了解一下我们小区住户的一些情况。”林欣然从身上摸出刚才在小卖部买的烟,给大哥递了过去。

“你这也太客气了,不用的,我自己有烟。”大哥摆摆手。

“您的是您的,我这也没多买,就一包,您就收下吧。”林欣然说着,透过窗口把烟放在桌子上。

“客气,客气了!你们想了解什么,尽管问吧。”大哥笑盈盈地说道。

“我们想了解一下,这小区的入住率怎么样?还有就是小区的年轻夫妻多吗?小朋友多不多?”

“我们小区的入住率还是挺高的,基本上每一栋都住满了。住户基本都是买来当婚房的,所以都是年轻夫妻居多。小朋友也挺多的,这里面还开了一家幼儿园呢!”大哥很友好的一一作答。

“我看你们这小区挺宽的,看起来应该有将近15栋楼房吧?”林欣然又进一步提问。

“是啊,我们一共有16栋楼房。你们看上商铺就赶紧租吧,这里的商铺也挺抢手的呢。”大哥卖力宣传。

林欣然跟大哥道了声谢,就又拉着陈东升回到了商铺。

林欣然在商铺前驻足,摸着下巴思考良久,“我觉得这个商铺应该还可以,这个小区的住户也应该也是中产阶级,属于我们的目标人群。而且这个小区属于比较大型的,入住率也很高。附近的小区到时候做宣传,也还是可以适当争取一下。所以,我觉得是可以的,你觉得呢?”

“那我给物业打个电话,我们一起进去看一下。因为之前我不太看好这个商铺,所以我也只是电话咨询,并没有进去看。”林东升觉得林欣然分析的也挺有道理,所以他也想再考虑一下。

“好啊,那你给物业打电话吧!”林欣然表示赞同。

陈东升转身给物业打起了电话,举手投足间,每个动作都让人着迷,林欣然个花痴转头盯着看半天。

“好了,物业说等一下就过来,让我们在这里等等。”陈东升转身,就对上了林欣然花痴的眼神,一瞬间气氛变得有点诡异。

“咳,好的。”林欣然轻咳一声,化解了尴尬。

物业办公室就在小区里面,没几分钟,就看到一个穿着物业制服的男士,朝她们所在的方向走来。

“您好,是你们要看商铺吗?”物业露出雪白的牙齿,给了她们一个职业式的微笑。

“是的,麻烦您了。”陈东升微笑答道。

物业在一大串钥匙中找到商铺钥匙,打开了商铺的闸门。从外面看铺面的面积并不算大,但打开门,里面还是比较深的。林欣然大概了一下面积,应该有将近120平方米。

“你们这商铺一共有多少个平方?”林欣然不确定自己的判断,只好跟物业确认。

“一楼一共100个平方米,二楼也是跟一楼一样的面积。”物业微笑答道。

这种小区外围的商铺,一般都是带二楼的,就跟林欣然的第一个铺面一样。

“那方便带我们上二楼看一下吗?”陈东升也有点心动了,他看到林欣然的第一个铺面也是跟这个一样的,只是这个比她那个面积要小一些。

“可以的,如果你们连二楼一起租的话,我可以帮你们申请优惠。”物业也想让她们把二楼一起租了。

二楼空荡荡的,天花板有些蜘蛛网,地板上也有些积灰。估计之前的租户,并没有租用二楼。

“那如果我连二楼一起租下的话,你们能优惠多少?”陈东升有些心动了。

“我尽量帮你们申请一万三吧,你们如果觉得合适的话,我就马上可以写申请。”物业看他们挺有诚意的样子,也不好把租金提得太高。

“那我们回去再考虑一下,确定了以后我直接给您电话。”陈东升略作思索,他还是想再考虑一下。