如果说最开始，唐凯旋和李雷两个人的交锋是你来我往，那么在唐凯旋点拨了李雷之后，就是对李雷的考校了。

换句话说，如今的唐凯旋，已经初步认可李雷了。

那么接下来，就是李雷给唐凯旋展示自己能力的时候。

李雷自然明白这一点，看了一言唐凯旋，深吸了一口气，对唐凯旋说道：“唐叔叔，您有没有想过，如今的明珠乃至全国的房地产市场，真的饱和了吗？”

唐凯旋闻言眉头一皱，很显然李雷的话，让他觉得很惊讶。

看唐凯旋的表情，李雷就知道，他对于自己的话可能是不以为然的，毕竟人家能够白手起家做到现在，自然有着充分的自信，说白了，换做互联网领域可能唐凯旋还稍微忌惮一些李雷，听一下他的意见，但是在房地产这一块来说，唐凯旋无疑觉得自己才是那个具有发言权的人。

自信这种事，是需要通过事实来累积的，只有不断取得成功的人，才能有信心，反过来说，如果一直失败，哪怕是信心十足的人，终究也有被磨灭的那一天。

“你这话是什么意思？”

唐凯旋看了一眼李雷，沉声问道。

李雷也没兜圈子，直截了当的说：“您想想看，从世纪初到现在，明珠，京城，包括南方的特区，房价涨了多少？”

唐凯旋一怔，作为一个房地产商人，他要比李雷更加清楚房地产行业这些年的变化，从当年hN的房地产泡沫，一直到今时今日北上广三个地方的高房价，十几年的时间，房价涨了几十倍，尤其是最核心的几个大城市，房价在唐凯旋看来，已经达到一个饱和的地步。

一万元一平米的房价，在唐凯旋这个做房地产起家的人看来，俨然已经是可怕的地步。

看了一眼李雷，唐凯旋答道：“我觉得，房价已经到了瓶颈期了。”

李雷苦笑了起来，他能够理解唐凯旋的想法，毕竟哪怕是自己，在声音没有给出理由之前，也觉得这些大城市的房价高到一定地步了。

但听完声音的话之后，李雷才明白到底是怎么回事。

“唐伯父，或许您觉得如今的房价已经很高了，但是您考虑过没有，京城也好，明珠也好，他们的经济发展潜力真的已经到顶了吗？以我们八零后这一代人来说，大部分八零后即将面临结婚生子，对房子的刚需要求越来越大。还有，外来人口涌入这些大城市，您觉得，他们没有野心想要在这里扎根么？”李雷面对着唐凯旋侃侃而谈，丝毫没有一点紧张。

唐凯旋一怔，随即陷入深深的思考当中，因为他不得不承认，李雷的话，在一定程度上面，是很有道理的。

简单来说，如今的华夏房价，确实处于一个看似饱和的状态，可如果综合李雷所说的内容分析的话，哪怕是唐凯旋也不得不承认，这房价，似乎还有上升的空间。

但即便如此，唐凯旋也没有马上相信李雷，毕竟到了他这个地步，随便的一个决定，影响的不仅仅是他个人的收入，而是一大群跟着他吃饭的人。

所以，唐凯旋看了李雷一眼，轻轻摇摇头：“还不够。”

他的意思很简单，单凭这些理由，并不能够作为李雷说服自己的筹码。

李雷叹了一口气，无奈的摇摇头，他也知道，单凭这几句话肯定是没有办法说服唐凯旋的，毕竟这位的心智极其坚韧，依靠几句话如果就能忽悠了他，估计早就被人骗的身无分文了。

“唐伯父，我在我父亲的办公室看到过一份规划，东江市未来五年之内，准备兴建一大批基础设施，您明白这意味着什么吧？”李雷看着唐凯旋，缓缓说道。

唐凯旋眉头微微皱了皱，随即点头：“我明白。”

说白了，政府一旦开始兴建基础设施，那就意味着，整个城市的建设，正在朝着一个高速发展的方向发展。

换句话说，东江市的未来几年，房地产市场肯定会有一个发展的。

但这和自己的公司有什么关系呢？

唐凯旋随即看向李雷：“你的意思，是我应该把目光转向中小城市？”

李雷的话，只能让他产生这样的联想。

李雷摇摇头：“我的意思是，连东江这样的小城市都开始扩大城市建设了，您觉得，京城明珠这样的大城市，它的城市建设步伐，会停下么？”

唐凯旋一怔，随即脸色微变，摆摆手：“你让我想想。”

对于他这个层次的人来说，很多时候有些事情其实就是一念之间的事儿。往往一个投资项目，究竟是做还是不做，就是一个想法。

当然，具体实施肯定是下面的人负责。

身为老板，只需要在恰当的时候做出恰当的决定就可以。

现在李雷给唐凯旋提的这个醒，偏偏让他意识到，如果未来明珠的房地产还有升值空间的话，自己损失的，将不仅仅是一大笔金钱，还有集团更进一步的机会。

在明珠这个寸土寸金的地方，一家房地产公司想要做大做强，需要的不仅是有资金，还要有平台，换句话说，如果真的像李雷所说的那样，在大批房地产公司认为明珠的房地产市场已经饱和，准备出售土地的时候，如果凯旋集团能够坚定不移的留下来，并且在日后的市场中证明自己，那么所能够得到的回报，将是惊人的。

李雷看到唐凯旋陷入沉思，就知道，自己的话对他产生了影响，其实这就已经足够了，毕竟唐凯旋也算是商场当中的枭雄人物，一旦有了想法，必定会进行市场调查，到时候肯定会有一个不一样的结果。

道理很简单，因为之前凯旋集团的市场调研是奔着出售土地的，所以肯定侧重点就在于房地产市场饱和的情况，但如果调研的方向是还有没有发展的空间，那得到的结果，或许就不一样了。

这就是声音对李雷所说的，希望他能够影响唐凯旋，让唐凯旋意识到问题的核心。

悄悄的退出唐凯旋的书房，李雷来到门外，对守在那里的唐欣微微一笑，比划了一个OK的手势。

唐欣长出了一口气，一颗心总算彻底放了下来。