我是房地产之王
作者: | 分类:都市 | 字数:98.9万
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第九章
等杨鹏把客户带过去另外一个户型去的时候,客户刚进去就直接摇头了,“这个户型不好,还没有刚刚那个户型好。还有其他房子么?”
杨鹏皱眉,这客户挺挑的。
张江自然也是知道龙园嘉苑这边的三房只有两个户型,也不由得紧张起来,他这个月还没开单呢!
好不容易歹个客户,就想把他给弄成交了。
“余先生,是这样的,我给您说一下这个小区的情况,这个小区您住过肯定知道,这个小区的三房只有89平的,不过您可能不知道,这个小区的三房总共就两个户型。”
所以,房子肯定是有的,不过你要是不想住两个户型的话,确实就没有了。
所以您考虑一下不?
杨鹏带看了两个房子,这时候自然要跟客户反馈一下。
要是客户一直不喜欢,你还能带看一百套不成。
“只有两个户型么?这我还真不知道。”客户听到杨鹏询问,便说道。
“那余先生大概想租个什么模样的房子?我好具体给您匹配。”
“其实我也说不准。”他说道。
很多客户其实是不知道自己要什么房子的。
因为他们不了解市场,他们不知道四千元还是多少钱,大概可以租多少钱的房子。
所以一般都是看了很多套后选择一套对他来说最适合,性价比最高的房子。
这时候就考验经纪人是否引导得当了。
张江这时候也有点不知道怎么办,他成交的几套都是在这个小区的,难道在带到其他小区去?可其他小区他不熟悉啊!
他不知道怎么进去小区里面。
因为他着实比较懒,其他小区都没怎么去跑盘,面试之前的几天跑盘,他也都是借刘媛的跑盘图来模仿的。
杨鹏见这情况,也有一点失去了办法。
他也只是来恋家十多天的新人啊!
就在杨鹏想着怎么引导对方时,客户额头上出现了一行字。
“客户想尝试别的小区。”
系统牛逼!系统万岁!
“这样吧,余先生,这小区的三房户型既然你都不太喜欢,我们换一个小区吧,我知道有个小区装修程度极好,不过价格就会比这边高一点,您这边能接受?”
“先看看吧。”
听到这,杨鹏自然是和张江带着客户往万科好寓走了。
徐圆曾经说过,千万不要太在意客户给自己定的价格,因为人都是这样的,真正遇到喜欢,适合的房子,他们愿意为自己的喜欢买账的。
因为她曾经就遇到一个客户,说不要超过1700的价格,后来租了一套2300的房子……
杨鹏带着客户便往万科好寓走了过去。
期间还特意给客户买了瓶水,自己同时也买了瓶营养快线和糖果补充自己的糖类。
张江本来还一副觉得质疑的样子,等杨鹏在里面接过了锅之后,已经变成一副小迷弟的模样。
他老老实实的跟在杨鹏和客户的后面,听他们讲话,听杨鹏怎么跟客户聊天的。
等杨鹏跟客户聊的越来越多,他发现同样是经纪人,为啥杨鹏懂得这么多!
很多东西他都不知道。
杨鹏自然不知道后面的张江在想什么,只是跟客户这里聊一句,那里聊一句,不过大部分都是谈房子的事情。
来自张江的好感度+3
嗯?
杨鹏假装不在意,继续和客户聊着。
“这万科好寓啊,装修是真的好,统一精装修,我准备带你看的这套,还是业主在精修的基础上,还进行了加装,很豪华。”
杨鹏介绍到。
这万科,他是没进去过的,可得到了这个楼盘的所有资料,自然能吹。
而且房子很多都是互通的,他自然而然的就知道很多知识。
杨鹏刚说完。
又收到好感度。
来自张江的好感度+3
随后杨鹏每说到一些专业知识的东西,就收到了张江的好感度,虽然不多,可好几次足足收了二十点。
我去,原来卖弄知识是真的有钱赚的。
特么连刚刚买了三瓶饮料和糖的钱赚回来不说,连今天的公交钱也有了,虽然他都是走路上班的……
杨鹏突然想到一个赚钱的好办法,要是经常给新入职的同事讲这些,不愁没吃饭钱了。
这件事始终是小插曲。
很快,便到了这个万科好寓。
万科的房子,住过的也都知道,治安也都是非常严的。
不过还是比不过金第物业的。
杨鹏已经通知好业主了,这时他准备去找保安登记。
“我们不用找这边的同事合作一下么?”张江看着这四栋独立的公寓,小声的问杨鹏。
客户在这里,他便直接说道:“不用,这里的房子我熟的很,踩盘都来了十多次了。”
虽然他一次都没来过,不过他对这这么熟悉,还要什么同事来分业绩啊。
张江这一听,长大了嘴巴,我去,人家这么努力……
他忽然觉得自己在堕落下去肯定不行。
自己也要奋斗起来,要向杨鹏看齐。
突然,他把杨鹏当成迷途上的守望塔。
来自张江的好感度+7
杨鹏觉得,自己似乎是多了个小粉丝?
而余光听到这话,也是稍显放心,由一个老练的经纪人带看房子,肯定比一个新人带看要强。
“看你对周边的房子都这么熟悉,应该当了经纪人有段时间了吧?”余光问。
确实,杨鹏表现出来的,一点儿也不像个新人。
杨鹏听了,点点头,自己似乎是来了有段时间了,特么都十多天了。
“刚好第十四天……”
余光惊愕,十四天就有这个水准了?
他刷新了对恋家经纪人的认知,怪不得恋家在这么短的时间内,在深川有了一席之地,而且是很大一席。
“这个朋友呢?”余光闲问了一句张江。
“啊……一个月出头。”张江有些不好意思了。
特么来的久,懂得少。
噢~原来杨鹏只是例外。余光略有所想。
几人聊天的时候,杨鹏已经来到保安前了。
“您好,我是恋家的,来带看1栋3201的房子,业主有通知?”
“有。”
很快,保安让登记了一下就放行了。
万科虽然严格,但是还是个纯碎的开发商和物业,不会干中介的事。
等他们一行人进入了3201的时候,杨鹏注意到,余光的瞳孔收缩了一下。而且并没有这么简单,紧接着又是一个喜讯出来了,也是他开的。
这特么是连着开两单啊!
这时,杨鹏接到一个电话,是老妈打电话过来的。
她带着哭腔。
“杨鹏啊,你爸刚刚晕倒了,我送他来医院了。”老妈说道。
“什么,有没有什么事情。”杨鹏问。
“现在没什么事情了,不过医生说了,近期就得治疗了,不然的话就会有生命危险。”老妈哭腔的说道。
她现在唯一的想法就是快点把钱借到手为自己的丈夫治病,或者能把家里的老房子卖了也行。
不然一时之间去哪找十五万。
杨鹏没想到,事情这么突然。
短时间内不治疗就得出事了。
他捂着脑门,第一次觉得人就得有钱,而且是需要很多很多的钱,也是第一次让他有了野心,不只是当个中介而已。
杨鹏挂了电话之后,便给母亲转了五千块过去,这是上次系统支线任务时赚到的三千,还有好感度和每天任务全部合起来的钱。
今天的冠军必须得拿下。
现在自己只有两单,而最高的已经有六单了,这该如何是好。
杨鹏知道自己得在开单,一直开下去。
“叮,完成本月第三单第四单,奖励2000元,奖励4000元,共计6000元。”
杨鹏眼皮一挑。
500,一千,两千,四千?
以前面的基数乘于2?下一单就是八千?
那自己岂不是要发钱了。
杨鹏把这六千块转给了母亲,便想着开下一单了。
这时,店面来了刚来一个人。
杨鹏连忙冲上去,然后很淡定而又优雅的叫了一声“您好”,然后他便华丽的摔倒了......
不过这都无关紧要,他拍了拍身子,便开始和客户交流起来。
一个小时后,今天的第三单开了。
“叮,恭喜获得8000块。”
我去,果然如此,那下一单就是块?
杨鹏带着客户和业主把单给签约的时候,店里的人都震惊了。
我勒个去,四个多小时开三单?这什么鬼?
他们看过猛的,哪里有看过这么猛的。
他们确实被震惊到了,这合着是前几天都不开单,都留着到今天是吧?
不然没法解释啊。
“我去,杨鹏你这是要开飞机去开单啊。”张敏嘴角抽搐了一下,他也是从租赁过来的,怎么能不知道一天这几个小时开这么多单的难度。
可以这么说,很多人一个月都开不到三单。
而一个月能开到三单的人都算不错的了。
而杨鹏,居然四个小时定了别人一个月,他能不颤抖么。
遥想他当年第一个月特么才开了一单.....
难道他真的要夺冠了?
不可能不可能,这一天开个三单也就差不多极限了吧。
他嘀咕着,要是要请这么多人吃火锅,那可得个两千块了....
不过一天开六单,基本是不可能的,想到这,张敏才松了口气。
其他人也是如此,他们像怪物一般看着杨鹏,这真的是怪物了。
特么什么人能做到这样啊?
四个小时三单,一想到这他们都有点颤抖。
来自张敏的好感度+20
来自叶杨的好感度+13
......
而周全超这时也有些被大脸的感觉,他的嘴皮子都被吓白了。
他之前好歹也是当过月销售冠军,也是见过世面的人,可这么猛的还真少见。
不过他顿时也有些不好做了,不过一想到一天要开六单,确实难度太高了。