第四百七十三章年轻的富豪

李响和魏经理一起，开始谈开发的相关事宜。

“李先生，关于开发卢家嘴，您有什么见解吗？”魏经理现在也是两眼一抹黑，完全不知道该如何做棚户区的改造工作，所以想问问这个华人首富的高见。

“开发之前，最需要做的，是先了解一下当地民情，我刚才去了一趟卢家嘴，也大概了解到了那里的民情，卢家嘴的大部分居民都是想拆的，他们当中，百分之八十的人想要房子，百分之二十的人想要钱，百分之七十左右的人想依靠户口分房，百分之三十左右的人想依靠现有的房子来分房……”

魏经理听完了李响的分析后，忍不住竖起了大拇指。

“牛掰，开发之前也得先了解居民情况，我怎么没想到呢？”魏经理顿了顿，继续说道：“那如果我们现在开发的话，要先搞哪里？”

“当然是先易后难，用第一批人来带动后面的人。”李响举起茶杯，喝了一口香茗。

“先易后难？也就是说，要先从迫切想要搬迁的人那里动手呗？”魏经理道。

“没错。”

“卢家嘴这里的居民都差不多啊！应该没有容易和困难一说吧？这就有些难搞了。”魏经理托着下巴，陷入到了沉思当中。

李响看到这一幕，忍不住摇起头来，这魏经理似乎不太专业啊！

不过仔细想想，李响觉得这也正常。

改革开放初期，大家都是摸着石头过河，相比于他这个后世来的人，大多都没什么经验。

“如果要开发的话，就先开发靠近河塘那一片的滩涂区域吧！先把那里的堤坝修好，然后再修路，至于大楼的话，就盖那种最高规格的花园电梯洋房。”

“为何？”魏经理有些疑惑地问道：“电梯洋房？盖电梯洋房是不是太超前了？就目前的尚海来说，电梯洋房非常少，主要是技术还不太成熟，这真的没问题吗？”

李响笑了笑道：“技术这个层面，你不用担心，我在南海岛那边，开发的都是电梯洋房小区，请的也都是从香江过来的建筑师和设计师，绝对没问题。”

“而且，我之所以要选择盖电梯洋房，一来是能够减少土地的浪费，二来，我通过今天的调研发现，卢家嘴的本地居民，年纪大多比较大了，他们需要这种电梯洋房，如果有一天，当你老了，走不动了，连楼都下不来的话，想想是不是挺凄惨的？”

“但电梯洋房就不一样了，你只需要一个轮椅，一个推着你的人就行，哪怕你有一天真走不动了，也可以下楼来晒晒太阳，看看外面的世界。”

“牛掰啊！”经过李响的一番分析，魏经理是真的服了。

本来，见李响如此年轻，他心里面还有些打鼓。

现在，他心里面再无半分怀疑，与此同时，对于李响的信服也达到了一个最高峰。

李响今天过来，也就是为了让魏经理安心的。

于此同时，他拿出了自己在河口的地产方案图册，交给了魏经理。

魏经理看完了以后，不由得深深地吸了一口气。

“这小区也太好看了吧！进到里面之后，我觉得自己好像是进了大观园一样，这里面亭台楼阁，花鸟鱼虫，人工湖，真是应有尽有，我都能够想象的到，在这个小区内居住的人是有多舒心。”

魏经理目光灼灼地盯着李响，之后说道：“所以说，卢家嘴居民以后要住的，就是这种花园式的电梯洋房吗？”

“没错，我给卢家嘴人住的，就是这样的房子，还不错吧！”李响收起方案，微微一笑道。

“太不错了，这样的房子，连我自己都想要一套。”魏经理打趣道。

“没问题啊！我就多建几套，留给咱们内部人员，内部人员购买，只需要出一个手工费就行，材料啥的算我的。”

李响早已不是当年那个倔强的少年，活了两辈子的他更加清楚礼多人不怪的道理。

只要不违反国家纪律，适当的送给内部人员一些福利，就不怕被人抓住把柄。

“这……”魏经理是真的动心了，他的喉结狠狠地滚动了一下，叹了口气道：“我一个月工资一百五，还是买不起啊！”

“没事，大家都是兄弟，到时候我借你钱买，为了避嫌，到时候你给我打个欠条就行。”李响冲着魏经理眨了眨眼睛，露出一个大家都懂的笑容。

魏经理一下子明白了李响是什么意思，于是点头道：“行，到时候咱们一言为定。”

两个人又聊了一些细节，临走前，李响终于说出了自己的目的：“魏经理，我希望，你能将这开发卢家嘴的项目全部交给我，所有地段的开发全部由我山河地产亲自操刀，你看行不？”

“这……”魏经理犹豫了。“上面的意思是，主要项目由你来做，你做起来以后，其他项目，我们还是想用招商引资的办法来做。”

他顿了顿，继续说道：“上面主要是考虑到，你虽然有钱，但一个人也不可能吃的下这么大一个项目，并不是怀疑你的能力。”

“魏经理，我今天就给你交一个底，但你得给我保密，那些媒体和报纸都知道我有钱，但却不知道我到底多有钱，我实话和你说了吧！我在南海岛的房地产生意，现在估值是十个亿左右，这只是我的南海岛的生意。”

“在国内，我的苏宁电器估值也有几个亿了，如果在不扩张的情况下，每年的纯利润接近上亿，而且，我在天京的歌厅连锁业务，以及在老家的服装业务加在一起，每年也有数千万的净利润，罐头换飞机那个业务，下来之后，也有几个亿的利润。”

“埔东地区一共有三块地要开发，卢家嘴占总配额的百分之三十，国家计划在前期招商引资一百亿，卢家嘴就占三十亿，我把自己的总资产全都压在这，一个人都差不多够了，还需要招商引资干嘛呢？”

李响一句话，激起千层浪。

魏经理拿起茶杯的手都有些不稳了，他艰难的喝下一口茶水，脸上带着三分激动，三分嫉妒，以及三分震惊。