一下子走了不少人，家里显得有些空荡荡的。

镇上的书院，腊月初一便开始放假，现在温沐晨几堂兄弟都在家自习。

目前还在启蒙班，书院的要求也不高，把三字经和百家姓熟读、且能写出来即可。

这两天在村里，听到了一个无关紧要的消息：考了举人的夏宗林的婚期定在十二月初十，婚礼的酒席是在镇上办的。

村里去吃席的只有夏家的几个族亲，别家都没有邀请。

据村里的婶子们说，夏宗林娶的是镇上何员外的独女，婚后会带着夏婆子一起居住在镇上。

虽说自己不在意，但能不见面便也少了尴尬不是。

温慕清和沈誉打算明日去看看庄子，容湛和容易也愿意同行，温沐晨和李荣也表示要一同去。

家里就留下李老头和陈婆子照顾沈母和杨真真。

这次出行便由容易驾车，几人坐在车厢内倒也不拥挤。

此去的庄园离桃花村要4个时辰的路程，一路上除了给马儿休息、进食，都在赶路。

早早出门，到的时候已经是傍晚。

下了马车，温慕清看着眼前连绵的水田，压力山大啊。

“你们找谁呀?”

一个身着补丁衣服的老婆婆从庄园里走了出来。

“老人家，我们是庄园的新主人，今天得空了过来看看。”

“新主人？没听说这里换了主人啊？你们莫不是骗子！”

“老人家，麻烦你把这里的管事的请出来一下。”

沟通无效，只能找这里的负责人了。

“那你们在这里等会儿，我去给你们叫人。”

说着便快步往庄子里面走。

不多时，带来了一个50多岁的男子。

男子一身板正，身上穿的衣服洗得发白却很干净，肤色黝黑，脸上的胡子刮得很干净，头发用一根粗布束好。

“各位久等了，我是福临庄园的专门管佃户的庄头李全福，请问各位怎么称呼?”

前几天接了上头的通知，福临庄园有了新主子，是一对姓沈的夫妇。

只是一下子来了这么多人，女主人一眼便看出来，另外两个男子却不敢随意猜测。

“我是沈誉，这是我娘子，这是庄园的地契，你可以验证一下。”

沈誉把地契递给了李全福，李全福只看了一眼便双手递还，把人往庄园里迎。

“沈老爷、沈夫人、各位公子，里面请。”

“哎哟，还真是新来的主人，瞧我这臭嘴。沈老爷、沈夫人，刚刚多有得罪...”

老妇人这会儿有些不安，刚刚她可怀疑他们是骗子，要是这新主人一不高兴，不把田租给他们种了，那一家子可就喝西北风了。

“老婆婆不必惊慌，我们今日前来也没有提前通知，你对我们有防范也很正常。”

温慕清并不在意，有点防备心是好的。

庄园里前面是一个单独的院子，供主人家住的，不过和之前林若寒家的豪气不同，外观上甚至有些破旧。

“这宅子空置10年有余，上头只交代我们做些日常维护，并未有拨下银子修缮，看着是有些破旧了。”

“这宅子如今也是住得，不过很久没有人来，里面少了些物品。”

说话间，李全福拿出钥匙打开了院门。

这院门上的漆都掉光了，木头很旧，感觉用力些就会散架。

从院门到前厅，没有一株杂草，这日常维护挺用心的，至少没有野草横生。

推开大厅破旧的木门，扬起了一阵灰，呛得几人赶紧跑开。

“呃，这宅子我们是不敢随意动的，之前要我们保持房子不倒、屋子不漏水就行了，大部分时间还是花在种田上。”

“没事，空置这么久的宅子，难免会有问题，接下来就不必看了。”

温慕清看着这破旧的宅子，要倒就差一阵大风或者一阵暴雨就够了。

“我们今日来，就想了解一下庄园的情况，有多少田地、多少佃户、如今临城税赋增加一成，这庄园里的人可知道?”

“回夫人的话，庄园里有1万1千亩水田，旱地200亩，还有两座山林目前没有开荒，宅子后面有一个湖泊，我们庄子里加上周边村子的佃户总共有300户，人均种植10亩田地，之前粮食的分配比例是主人家拿7成，佃户拿三成。”

今年增加税赋，上头也是按之前的比例收取，并没有说有变化，现如今换了主子，也不知道会如何。

“那就继续按那个比例实行吧。”

左右这个庄子是上头给的，税赋增加也就多收些去，自己白得4成粮食已经很不错了。

“多谢沈老爷、沈夫人。”

李全福心下松了口气。

这些佃户大多都是以前逃难来的，全靠苦力换吃的，要是遇上灾年，那是老天爷不给活路了。

“我们所在的桃花村今年有种出两季水稻，因此上头的意思在福临庄园也种两季。”

“种庄稼是可以，可我们这里没有多余的肥料用，现在田里的肥都靠佃户们养些小动物、草木灰、其次就是茅厕，每年种田茅厕都掏空了。”

佃户家里的鸡、鸭还是小孩子们抓虫子、打野菜喂的。

这一来过年家里能有顿好的，还有就是一坨鸡屎、鸭粪也是肥料。

“庄园里有牛或者驴之类的吗?”

这里原本就直接归上头管的，这么大的庄园，应该会有几头牛吧？

“这牛是有10头，但有3头年纪大了。这牛我们给庄园里的佃户轮流喂养，喂养期间牛粪就归那家所有。”

一万多亩水田，就10头牛，真的是累死牛了。

南丰国本就缺少牛、马，羊更是没见过。

一个村子基本就一头牛，有些偏远些的村子甚至连牛粪都没见过呢。

“这次来，先和你说一些我们的计划，至于做不做，你们可以考虑一下。”

沈誉站在温慕清身旁，看着侃侃而谈的娘子，心里竟然有些忧虑，怕娘子以后看不上他。

不过以后他会努力配的上他优秀的娘子。

“夫人请说。”

从来都是上头吩咐什么，他们照做，今日这沈夫人竟然说是商量、还给他们自己做选择。

李全福觉得，自己可以试探性的抱一下主家的大腿。

“我想教大家繁殖蚯蚓来喂鸡鸭，还有养兔子。现在天冷了，过了年天气暖和了，我再来教大家怎么做，到时愿意学的可以过来。”

“那这养出来的鸡鸭...”

佃户所得都是用劳力换回来最少的粮食，鸡、鸭、兔子可不好养，容易生病，还废粮食，到时再分出去一些，很多人怕是不愿意。

“养出来的鸡、鸭、兔子，我们不分你们的。养成之后也会有人来这里收，粪便还可以肥田。但是，我就一个要求，把田地伺候好了。”

一听还有这好事，李全福瞬间觉得有使不完的力气。

这庄子里的佃户，大多都是随他一起从西北逃难来的。

这些年，他们一直很努力的想改变自己的处境，给子孙后代更好的生活环境。

可这逃荒一代已经年过半百，老的老、病的病，没给孩子们好的生活，反而还成为了累赘，拖累了孩子。

“夫人，我愿意学，今晚我便召集庄子里的佃户，和他们说这个事。”

“行，今晚我们到外面官道上的驿站住宿，明天正午我再来。”

李全福把人送出庄子，转身快步回佃户住宿区。